Bodenrichtwert47 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 63 5,6 km, A 6 8,1 km, A 61 14,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
69/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Gundheimerhof in Göllheim im Bereich Gundheimerhof erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Gundheimerhof in Göllheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,75 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 422 m, Apotheke 476 m, Grundschule 720 m, Autobahn 5,6 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 63 / AS Göllheim 5,6 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide72
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 546 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,7 km, ca. 4 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus546 mGöllheim, Gundheimerhof, ca. 4 Abfahrten werktags
S-Bahn19,5 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,4 kmEbertsheim, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall8,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
Fernstraße8,0 km36.188 Kfz/Tag
A 635,6 kmA 63 / AS Göllheim
A 68,1 kmA 6 / AS Wattenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGöllheimer Wald · 12,6 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 0,4 % BiosphäreSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 6,0 %NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 38 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Göllheimer Wald (FFH-Gebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf (Naturschutzgebiet, 6,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Göllheimer Wald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Naturnähe67/10027,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Göllheim, Gundheimerhof, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 546 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,7 km
Klinik / Notfall8,5 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
Lebensmittel2,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 68,0 km
36.188 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.536 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 5001, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.182 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 546 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,7 km, Fernzug 20,4 km, Rufbus 1,6 km; Bus: Göllheim, Gundheimerhof (546 m); ca. 4 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden, lokales Traumazentrum, Kirchheimbolanden, 8,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 8,1 km
Schulen
Grundschule: Schule am Königspfad Grundschule Göllheim (2,7 km); weiterführend: Realschule plus Göllheim Gutenbergschule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,7 %, Verkehr 6,0 %, Wald 27,2 %, Landwirtschaft 51,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 70 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Göllheim, Stand 31.12.2021)
aktuell 3.789 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +19, 5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
408 unter 10 Jahre (10,8 %), 915 ab 65 Jahre (24,1 %) (Göllheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.166 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Göllheim), Stand 30.06.2024
3.768 Einwohner (Göllheim, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Göllheim, A063012, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wattenheim, A006018, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Gundersheim, A061056, 14,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunale Kindertagesstätte Lautersheim "Nimmersatt" 1,7 km, Kommunale Kindertagesstätte Göllheim "Friedrich-Fröbel" 2,0 km, Protestantische Albert-Schweizer Kindertagesstätte 2,3 km, Heilpädagogischer Kindergarten im HeilpädagogischTherapeutischen Kinderzentrum 2,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.