Gunezrhainerweg in 83324 Ruhpolding

Straßenprofil

Gunezrhainerweg in Ruhpolding

Die Straße Gunezrhainerweg liegt in Ruhpolding im Bereich Ruhpolding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83324 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruhpolding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,5 km, A 93 36,2 km Luftlinie
  • Breitband85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gunezrhainerweg in Ruhpolding im Bereich Ruhpolding erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 683 m, weiterführend 683 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 511 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 609 m, Fernzug 12,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.090 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 9.285 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +671 Einwohner seit Zensus 2022, +11,0 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Traunstein/Siegsdorf 7,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 55.478 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule683 mGrundschule Ruhpolding
  • Weiterführende Schule683 mMittelschule Ruhpolding
  • Kita636 mSt. Irmgard
  • Bus511 mRuhpolding Westernberg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn609 mRuhpolding, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße7,7 km55.478 Kfz/Tag
  • A 87,5 kmA 8 / AS Traunstein/Siegsdorf
  • A 9336,2 kmA 93 / AS Oberaudorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmAnnette-Kolb-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule306,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule683 mMittelschule Ruhpolding · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,7 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule12,6 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖstliche Chiemgauer Alpen · 42,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen um Ruhpolding, Östliche Chiemgauer Alpen · 49,1 % FFH, Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' · 48,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz eines Landschaftsstreifens beiderseits der Bundesstraße 305 (Alpenstraße) im Abschnitt Zwing-Sichertsau und des Rauschberges · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding; Östliche Chiemgauer Alpen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz eines Landschaftsstreifens beiderseits der Bundesstraße 305 (Alpenstraße) im Abschnitt Zwing-Sichertsau und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 691 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+671 Einwohner seit Zensus 2022, +11,0 %, Wanderungssaldo +20
  • Schulen93/100Grundschule 683 m, weiterführend 683 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 76 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 55.478 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GunezrhainerwegRuhpolding
Grundschule683 m

Grundschule Ruhpolding

Kita636 m

St. Irmgard

Bus511 m

Ruhpolding Westernberg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 511 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 609 m, Fernzug 12,2 km

Klinik / Notfall12,8 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,7 km

55.478 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 691 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaltschmidZinnkopfstraße 2 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel · 691 mQuelle
  • PENNYPenny RuhpoldingZellerstr. 26 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83324 Ruhpolding, Seehauser Straße 39Seehauser Straße 39 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSeehauser Straße 39 a 83324 Ruhpolding
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMATraunsteiner+Straße+23 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 665 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Winkler
    Getränkemarkt · 421 mOSM
  • Bäckerei Schuhbeck
    Bäckerei · 471 mOSM
  • Metzgerei ReiterBahnhofstraße 4 83324 Ruhpolding
    Metzgerei · 534 mOSM
  • Beim Nitzlader
    Kiosk / Convenience · 567 mOSM
  • Früchte LermerTraunsteiner Straße 11b 83313 Siegsdorf
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Hirschhaus
    Restaurant · 177 mOSM
  • Decocafé
    Café · 434 mOSM
  • Brotzeit Eck
    Imbiss / Fast Food · 446 mOSM
  • Perico EiscaféHauptstraße 44 83324 Ruhpolding
    Eisdiele · 451 mOSM
  • Stachus Bar No. 57Hauptstraße 57 83324 Ruhpolding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 500 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 93 mOSM
  • Park
    Park · 383 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 530 mOSM
  • FSG RuhpoldingBrander Straße 83324 Ruhpolding
    Sportzentrum · 684 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 981 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RuhpoldingRathausstraße 12 83324 Ruhpolding
    Polizei · 432 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ruhpolding e.V.Waldbahnstraße 10 83324 Ruhpolding
    Feuerwehr · 749 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 665 mOSM
  • Klärwerk Ruhpolding
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.090 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 11,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+11,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gunezrhainerweg, 83324 Ruhpolding
Position: 47.759689, 12.641843

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83324

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gunezrhainerweg in Ruhpolding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gunezrhainerweg
NameGunezrhainerweg
Postleitzahl83324
OrtRuhpolding
OrtsteilRuhpolding
Breitengrad47.759689
Längengrad12.641843
Vorwahl08641, 08663, 08665
TelefonnetzGrassau Kr Traunstein, Ruhpolding, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeRuhpolding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.118 EUR/Ew.BBSR INKAR