Gunzenhauser Str. / Gunzenhauser Straße in 91722 Arberg

Straßenprofil

Gunzenhauser Straße in Arberg

Die Straße Gunzenhauser Straße liegt in Arberg im Bereich Arberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09822, 09831, 09836

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 12,9 km, A 7 28,2 km, A 73 43,3 km Luftlinie
  • Breitband52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gunzenhauser Straße in Arberg im Bereich Arberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 574 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 605 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 17,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.309 EUR/Ew., Steuerkraft 929 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Ansbach 12,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule574 mEichelberg-Grundschule Arberg
  • Weiterführende Schule6,2 kmMittelschule Bechhofen
  • Kita535 mKindertagesstätte Sankt Blasius
  • Bus605 mArberg Schule, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmCronheim, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße11,9 km52.582 Kfz/Tag
  • A 612,9 kmA 6 / AS Ansbach
  • A 728,2 kmA 7 / AS Feuchtwangen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmSimon-Marius-Gymnasium Gunzenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule128,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmMittelschule Bechhofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,6 kmStaatl. Fachschule für Agrarwirtschaft Triesdorf Fachrichtung Milchwirtschaftl. Laborwesen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,7 kmWolfhard-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Herrieden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllenbach, Großlellenfelder Moor · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken, Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 7,4 % FFH, Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee · 6,8 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großlellenfelder Moor (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großlellenfelder Moor (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Ellenbach; Großlellenfelder Moor | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit Brunst-Schwaigau und Altmühlsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10052,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung54/100Supermarkt 9,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gunzenhauser StraßeArberg
Grundschule574 m

Eichelberg-Grundschule Arberg

Kita535 m

Kindertagesstätte Sankt Blasius

Bus605 m

Arberg Schule, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 605 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,9 km

52.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska OrnbauWeidenbacher Straße 38 91737 Ornbau
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAGunzenhausener+Straße+59 91572 Bechhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlGunzenhausener Str. 51 91572 Bechhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91746 Weidenbach, Wannenweg 6Wannenweg 6 91746 Weidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wiesengrund 99 91732 Merkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GunzenhausenAnsbacher Straße 11 91710 Gunzenhausen
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerGunzenhausenMarktplatz 40 91710 Gunzenhausen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 922 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 517 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen Um's Eck
    Kiosk / Convenience · 922 mOSM
  • Bäckerei Heller
    Bäckerei · 969 mOSM
  • Metzgerei SandVorstadt 6 91737 Ornbau
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktGunzenhausener Straße 59 91572 Bechhofen an der Heide
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Karabag Obst und GemüseMarktplatz 39 91710 Gunzenhausen
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus GößweinStreudorfer Straße 4 91722 Arberg
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Biergarten an der Insel GernAm Anger 2 91737 Ornbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Orangerie-Café
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Eichelberghalle
    Sportzentrum · 517 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 716 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 760 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 882 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih am Altmühlsee
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Arberg
    Feuerwehr · 541 mOSM
  • Polizei GunzenhausenRot-Kreuz-Straße 10 91710 Gunzenhausen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerIndustriestraße Arberg
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.309 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gunzenhauser Straße, 91722 Arberg
Position: 49.143822, 10.630275

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gunzenhauser Straße in Arberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gunzenhauser Straße
AbkürzungGunzenhauser Str.
Postleitzahl91722
OrtArberg
OrtsteilArberg
Breitengrad49.143822
Längengrad10.630275
Vorwahl09822, 09831, 09836
TelefonnetzBechhofen a d Heide, Gunzenhausen, Gunzenhausen-Cronheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeArberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft929 EUR/Ew.BBSR INKAR