Gußmannstr. / Gußmannstraße in 73252 Lenningen

Straßenprofil

Gußmannstraße in Lenningen

Die Straße Gußmannstraße liegt in Lenningen im Bereich Gutenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73252 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gutenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,4 km, A 831 38,5 km, A 81 39,6 km Luftlinie
  • Breitband33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gußmannstraße in Lenningen im Bereich Gutenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 294 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 26,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.267 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 9,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule294 mGrundschule Gutenberg
  • Weiterführende Schule3,8 kmKarl-Erhard-Scheufelen-Schule Grund- und Werkrealschule mit dem SBBZ FSP Lernen im Verbund
  • Kita64 mKindergarten Gutenberg
  • Bus215 mGutenberg Post, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmOberlenningen, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße10,3 km69.556 Kfz/Tag
  • A 89,4 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 83138,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule109,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmKarl-Erhard-Scheufelen-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule39,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule41,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Lenninger Tal mit Seitentälern, Schopflocher Moor (Torfgrube) · 21,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck, Neidlinger Alb · 35,8 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 75,9 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Oberlenningen" vom 16.05.1973, LSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939 · 67,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Landkreis Nürtingen" vom 22.10.1942 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tobeltal mit Mittagsfels und Wielandstein (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck; Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Oberlenningen" vom 16.05.1973; LSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939; LSG "Gebiete

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 26,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 294 m, weiterführend 3,8 km
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 69.556 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1006,91 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GußmannstraßeLenningen
Grundschule294 m

Grundschule Gutenberg

Kita64 m

Kindergarten Gutenberg

Bus215 m

Gutenberg Post, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 26,0 km

Klinik / Notfall16,0 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,3 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut SigelMarktstr. 2 73252 Lenningen - Oberlenningen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Lenninger TalBahnhofstrasse 12 73252 Lenningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gansäcker 8 73252 Lenningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73268 Erkenbrechtsweiler, Uracher Str. 34Uracher Str. 34 73268 Erkenbrechtsweiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlBaumgartenstr. 3 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Stockach 3 73235 Weilheim an der Teck
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 669 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 868 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 117 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Weber
    Getränkemarkt · 669 mOSM
  • Honigverkauf
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Zapf
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Bohnacker
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Gölz
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Alpenrose
    Imbiss / Fast Food · 868 mOSM
  • SchlatterhöheSchlatterhöhe 1 73252 Lenningen
    Restaurant · 875 mOSM
  • Harprechtshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Maarstube Ziegelhütte e.V.
    Café · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Friedhof Gutenberg
    Friedhof · 397 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 718 mOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park Hüle DonnstettenUhlandstraße 72587 Römerstein
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deerEisenbahnstraße 73277 Owen
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 127 mOSM
  • Polizeiposten LenningenAmtgasse 5 73252 Lenningen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 117 mOSM
  • Rhenus Recycling GmbH
    Glascontainer · 957 mOSM
  • Sammelkläranlage Gutenberg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.939 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gußmannstraße, 73252 Lenningen
Position: 48.535809, 9.520663

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73252

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gußmannstraße in Lenningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gußmannstraße
AbkürzungGußmannstr.
Postleitzahl73252
OrtLenningen
OrtsteilGutenberg
Breitengrad48.535809
Längengrad9.520663
Vorwahl07026
TelefonnetzLenningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLenningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR