Gustav-Adolf-Str. in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Gustav-Adolf-Str. in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Gustav-Adolf-Str. liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutherstadt Wittenberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert127 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 15,6 km, A 2 48,0 km, A 10 49,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustav-Adolf-Str. in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Lutherstadt Wittenberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 926 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Köselitz 15,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmEv. Grundschule - Ganztagsschule -
  • Weiterführende Schule926 mGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg
  • Kita828 mKindertagesstätte "Pittiplatsch"
  • Bus439 mWB, Elbe-Druckerei (1), ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmLutherstadt Wittenberg Hbf, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmLutherstadt Wittenberg Altstadt, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall927 mEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße1,8 km15.348 Kfz/Tag
  • A 915,6 kmA 9 / AS Köselitz
  • A 248,0 kmA 2 / AS Wollin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 512 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 439 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,0 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 927 m
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Köselitz 15,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustav-Adolf-Str.Lutherstadt Wittenberg
Grundschule1,5 km

Ev. Grundschule - Ganztagsschule -

Kita828 m

Kindertagesstätte "Pittiplatsch"

ÖPNV435 m

WB, Elbe-Druckerei (2) · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall927 m

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21,8 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 797 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HabedankSchillerstr. 70 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel · 512 mQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+25 06886 Wittenberg,+Lutherstadt
    Lebensmittel-Discounter · 778 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Chaussee 13 06886 Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 886 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06886 Lutherstadt-Wittenberg, Straße der Befreiung 101Straße der Befreiung 101 06886 Lutherstadt-Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Lutherstadt WittenbergLerchenbergstraße 112-113 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Wittenberg-WestDessauer Strasse 276 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLutherstadt Wittenberg, 06886, Arsenalplatz 1Arsenalplatz 1 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 797 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 798 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 415 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 491 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei JägerThomas-Müntzer-Straße 37 06886
    Bäckerei · 415 mOSM
  • ReinsdorferArsenalplatz 1 06886 Wittenberg
    Metzgerei · 809 mOSM
  • Al Rahman Markt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke QuelleFriedrichstraße 77 06886 Wittenberg
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • "Zum Lausbub" im HexenwerkBerliner Straße 57 B 06886 Wittenberg
    Restaurant · 364 mOSM
  • stern ImbissSchillerstraße 72 06886 Wittenberg
    Imbiss / Fast Food · 430 mOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 859 mOSM
  • MGH-Mehrgenerationenhaus
    Café · 871 mOSM
  • Coco Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 588 mOSM
  • Park
    Park · 824 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 938 mOSM
  • Naturgarten Vergissmeinnicht
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Radsport & Skaterverein Wittenberg e.V.Kreuzstraße 20 06886 Wittenberg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 931 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier
    Polizei · 647 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wittenberg-TeuchelTeucheler Weg 21 06886 Wittenberg
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 840 mOSM
  • Windenergie Bremen Nr. AN 1300-150-02
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 127 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 127 €/m² in 84 m; allgemeines Wohngebiet 51 €/m² in 114 m; Wohnbaufläche 35 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone127 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 9, Nr. 34: 2

Flurstück 37/11.246 m²Gustav-Adolf-Straße 8 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/22.472 m²Gustav-Adolf-Straße 10 · 42,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1351.464 m²Gustav-Adolf-Straße 11 · 6,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1341.078 m²Gustav-Adolf-Straße 12 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2131.824 m²Gustav-Adolf-Straße 13 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214688 m²Gustav-Adolf-Straße 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215663 m²Gustav-Adolf-Straße 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/5726 m²Gustav-Adolf-Straße 16 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119565 m²Gustav-Adolf-Straße 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115552 m²Gustav-Adolf-Straße 18 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113992 m²Gustav-Adolf-Straße 19 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23615.260 m²Gustav-Adolf-Straße 20 · 5,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 235772 m²Gustav-Adolf-Straße 20 D · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108599 m²Gustav-Adolf-Straße 21 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109869 m²Gustav-Adolf-Straße 22 · 49,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1101.236 m²Gustav-Adolf-Straße 22 · 12,8 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 111147 m²Gustav-Adolf-Straße 22 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 112467 m²Gustav-Adolf-Straße 22 · 1,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 113162 m²Gustav-Adolf-Straße 22 · 61,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 114313 m²Gustav-Adolf-Straße 22 · 95,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 115909 m²Gustav-Adolf-Straße 22 · 58,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 116811 m²Gustav-Adolf-Straße 22 · 18,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 117878 m²Gustav-Adolf-Straße 22 · 27,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1581.573 m²Gustav-Adolf-Straße 31 · 39,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 254421 m²Gustav-Adolf-Straße 34 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 255334 m²Gustav-Adolf-Straße 34 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121570 m²Gustav-Adolf-Straße 35 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122389 m²Gustav-Adolf-Straße 36 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137325 m²Gustav-Adolf-Straße 37 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139287 m²Gustav-Adolf-Straße 38 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141319 m²Gustav-Adolf-Straße 39 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143460 m²Gustav-Adolf-Straße 40 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gustav-Adolf-Str. in Lutherstadt Wittenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert127 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustav-Adolf-Str.
NameGustav-Adolf-Str.
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilLutherstadt Wittenberg
Breitengrad51.875439
Längengrad12.64386
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR