Gustav-Fünders-Weg in 47804 Krefeld

Straßenprofil

Gustav-Fünders-Weg in Krefeld

Die Straße Gustav-Fünders-Weg liegt in Krefeld im Bereich Forstwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47804 zugeordnet. Ortsteilbezug: Forstwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,9 km, A 52 6,3 km, A 57 9,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustav-Fünders-Weg in Krefeld im Bereich Forstwald erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 559 m, Tram 2,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Forstwald 1,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mForstwaldschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst
  • Kita118 mKath. Kindertagesstätte Maria Waldrast
  • Bus204 mKrefeld An Maria Waldrast, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn559 mKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße7,0 km54.278 Kfz/Tag
  • A 441,9 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
  • A 526,3 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmRupert-Neudeck-Gesamtschule der Stadt Tönisvorst -Sekundarstufen I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,8 kmErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 559 m, Tram 2,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 452 m, weiterführend 2,5 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustav-Fünders-WegKrefeld
Grundschule452 m

Forstwaldschule Städt. Gem. Grundschule

Kita118 m

Kath. Kindertagesstätte Maria Waldrast

Bus204 m

Krefeld An Maria Waldrast, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 559 m, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall5,0 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 527,0 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMaysweg 4 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMühlenstraße 135 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47918 Tönisvorst, Vorster Str. 220Vorster Str. 220 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHochstraße 25 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 758 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 556 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Sommer
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kiosk & Mini Markt
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Benrader ObsthofOberbenrader Straße 491 47804 Krefeld
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • BogdaJakob-Krebs-Straße 32 47877 Willich
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Restaurant Forsthaus WernerForstwaldstraße 530 47804
    Restaurant · 758 mOSM
  • Pizzeria SternHochbendweg 17 47804 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Heinrich V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • EnZo´s EistraubeHochstraße 16 47918 Tönisvorst
    Café · 2,6 kmOSM
  • Franken-EisBaackesweg 120 47804 Krefeld
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Turnhalle Bellenweg
    Sportzentrum · 389 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 534 mOSM
  • dpsg Stamm Forstwald
    Park · 712 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 856 mOSM
  • Jüdischer Friedhof St. TönisTönisvorst
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 4,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 939 mOSM
  • Löschzug St. Tönis
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 556 mOSM
  • Arbeiter-Samariter-Bund
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 107 m; Acker 12 €/m² in 107 m; Grünland 6 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 150568 m²Gustav-Fünders-Weg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1506715 m²Gustav-Fünders-Weg 1 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5181.662 m²Gustav-Fünders-Weg 1 a · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431577 m²Gustav-Fünders-Weg 2 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3792.217 m²Gustav-Fünders-Weg 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1430492 m²Gustav-Fünders-Weg 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83450 m²Gustav-Fünders-Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835962 m²Gustav-Fünders-Weg 5 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14981.297 m²Gustav-Fünders-Weg 6 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1535899 m²Gustav-Fünders-Weg 6 a · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.097 m²Gustav-Fünders-Weg 8 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1519701 m²Gustav-Fünders-Weg 10 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15342.128 m²Gustav-Fünders-Weg 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1467821 m²Gustav-Fünders-Weg 20 · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustav-Fünders-Weg
NameGustav-Fünders-Weg
Postleitzahl47804
OrtKrefeld
OrtsteilForstwald
Breitengrad51.298355
Längengrad6.505033
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR