Gustav-Rockholtz-Weg in 78333 Stockach

Straßenprofil

Gustav-Rockholtz-Weg in Stockach

Die Straße Gustav-Rockholtz-Weg liegt in Stockach im Bereich Stockach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stockach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKonstanz
  • Vorwahl07771, 07773, 07775

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 1,6 km, A 81 12,5 km, A 864 34,2 km Luftlinie
  • Breitband21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustav-Rockholtz-Weg in Stockach im Bereich Stockach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 421 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 409 m, Regionalbahn 409 m, Fernzug 13,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,26 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +234 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 1,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mGrundschule Stockach
  • Weiterführende Schule421 mNellenburg-Gymnasium
  • Kita460 mFreunde der Kinderdorf-Flugpost e.V.
  • Bus172 mStockach Hauptstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn409 mStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn409 mStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße4,5 km26.782 Kfz/Tag
  • A 981,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8112,5 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule144,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule529 mSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule71,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchanderied · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Hegau und Linzgau, Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzBodenseeufer, Schanderied · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 327 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 3,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen) (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Hegau und Linzgau; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schanderied | Naturschutzgebiet: Schanderied

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 321 m, weiterführend 421 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 409 m, Regionalbahn 409 m, Fernzug 13,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 158 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10021,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 26.782 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10031,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustav-Rockholtz-WegStockach
Grundschule321 m

Grundschule Stockach

Kita460 m

Freunde der Kinderdorf-Flugpost e.V.

Bus172 m

Stockach Hauptstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 409 m, Regionalbahn 409 m, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall13,7 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 984,5 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 281 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 158 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 281 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMeßkircher Straße 2 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 293 mQuelle
  • EDEKAAach-Center SulgerBahnhofstraße 10 78333 Stockach
    Lebensmittel · 301 mQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 321 mQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 78359 Orsingen-Nenzingen, Am alten Sportplatz 1Am alten Sportplatz 1 78359 Orsingen-Nenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 158 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAachenstraße 37 78333 Stockach
    Drogerie · 207 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 77 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 136 mnächste Gastronomie
  • Park 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnollAachenstraße 4 78333 Stockach
    Metzgerei · 77 mOSM
  • Harder
    Bäckerei · 86 mOSM
  • Tiny’s KioskZoznegger Straße 6 78333 Stockach
    Kiosk / Convenience · 426 mOSM
  • Fruchtknall
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Andreas SinnerRadolfzeller Straße 1 78351 Bodman-Ludwigshafen
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Büftee
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • SEILERHAUS Cafe & BistroKirchhalde 1 78333 Stockach
    Café · 145 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 7 78333 Stockach
    Eisdiele · 161 mOSM
  • Asia WokGoethestraße 9 78333 Stockach
    Restaurant · 192 mOSM
  • Gaststätte Nenzinger Schützenverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtgarten
    Park · 213 mOSM
  • Spielplatz Hägerweg
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • HägerweghalleTuttlinger Straße 11a 78333 Stockach
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Stadt Stockach
    Gartenanlage · 379 mOSM
  • Loretto-Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StockachZoznegger Straße 10 78333 Stockach
    Feuerwehr · 467 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 875 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 121 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 240 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.601 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gustav-Rockholtz-Weg, 78333 Stockach
Position: 47.852352, 9.009906

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gustav-Rockholtz-Weg in Stockach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustav-Rockholtz-Weg
NameGustav-Rockholtz-Weg
Postleitzahl78333
OrtStockach
OrtsteilStockach
Breitengrad47.852352
Längengrad9.009906
Vorwahl07771, 07773, 07775
TelefonnetzStockach, Bodman-Ludwigshafen, Mühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeStockach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.268 EUR/Ew.BBSR INKAR