Gustav-Troll-Str. / Gustav-Troll-Straße in 78315 Radolfzell

Straßenprofil

Gustav-Troll-Straße in Radolfzell

Die Straße Gustav-Troll-Straße liegt in Radolfzell im Bereich Radolfzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78315 zugeordnet. Ortsteilbezug: Radolfzell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 9,8 km, A 81 11,1 km, A 864 39,2 km Luftlinie
  • Breitband67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustav-Troll-Straße in Radolfzell im Bereich Radolfzell erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 285 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.725 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +992 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +213
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-West 9,8 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mSonnenrain-Grundschule
  • Weiterführende Schule285 mGerhard-Thielcke-Realschule
  • Kita365 mJosef-Zuber-Kindergarten
  • Bus126 mRadolfzell Kapellenweg, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn644 mRadolfzell Haselbrunn Bahnhof, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmRadolfzell Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße3,5 km26.639 Kfz/Tag
  • A 989,8 kmA 98 / AS Stockach-West
  • A 8111,1 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,7 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule154,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule285 mGerhard-Thielcke-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,0 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule69,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBodenseeufer auf Gemarkung Markelfingen, Buchenseen (Güttinger Seen) · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee, Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Mindelsee · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 382 ha, Gewerbe 170 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Halbinsel Mettnau (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee; Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer; Mindelsee | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer auf Gemarkung Markelfingen; Buchenseen (Güttinger Seen)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 300 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 650 m, weiterführend 285 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+992 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +213

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur57/10067,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 26.639 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.475 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustav-Troll-StraßeRadolfzell
Grundschule650 m

Sonnenrain-Grundschule

Kita365 m

Josef-Zuber-Kindergarten

Bus126 m

Radolfzell Kapellenweg, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 644 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall11,6 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 333,5 km

26.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 300 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MünchowStockacher Str. 24 78315 Radolfzell am Bodensee
    Lebensmittel · 300 mQuelle
  • KauflandKaufland RadolfzellMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlLippenwiesen 11 78315 Radolfzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEisenbahn Straße 1/2 78315 Radolfzell am Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMARobert-Gerwig-Strasse+12 78315 Radolfzell+am+Bodensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78315 Radolfzell-Güttingen, Badener Str. 32Badener Str. 32 78315 Radolfzell-Güttingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkthallenstraße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerRadolfzellHöllturm-Passage 1-6 78315 Radolfzell
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RadolfzellRobert-Gerwig-Straße 12 78315 Radolfzell
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 263 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 679 mnächste Gastronomie
  • Park 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Münchows Backstube
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Günther
    Metzgerei · 556 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 680 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Obst & Gemüsebau Ewald Fürst
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Service Tassone
    Imbiss / Fast Food · 679 mOSM
  • Sportgaststätte Nordstern
    Restaurant · 834 mOSM
  • Daniel's
    Café · 922 mOSM
  • No LimitKonstanzer Straße 11 78315 Radolfzell am Bodensee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Peppe Eiscafe und Deli
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 336 mOSM
  • Torwandschießen
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 389 mOSM
  • UnterseesporthalleMarkelfinger Straße 13 78315 Radolfzell am Bodensee
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 784 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten FK-Asyl Radolfzell
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Steckborn Bahnhof8266 Steckborn
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier RadolfzellGüttinger Straße 1 78315 Radolfzell am Bodensee
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Allweiler
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 509 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 983 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.725 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.725 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gustav-Troll-Straße, 78315 Radolfzell
Position: 47.749828, 8.978880

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78315

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gustav-Troll-Straße in Radolfzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustav-Troll-Straße
AbkürzungGustav-Troll-Str.
Postleitzahl78315
OrtRadolfzell am Bodensee
OrtsteilRadolfzell
Breitengrad47.749828
Längengrad8.97888
Vorwahl07732, 07738
TelefonnetzRadolfzell am Bodensee, Steisslingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeRadolfzell am Bodensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR