Gustav-Wünsch-Str. / Gustav-Wünsch-Straße in 09116 Chemnitz

Straßenprofil

Gustav-Wünsch-Straße in Chemnitz

Die Straße Gustav-Wünsch-Straße liegt in Chemnitz im Bereich Schönau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 1,5 km, A 4 3,8 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustav-Wünsch-Straße in Chemnitz im Bereich Schönau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 617 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 829 m, Tram 720 m, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.237 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.540 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +2.434
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Chemnitz-Süd 1,5 km
  • E-Mobilität: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.877 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Chemnitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 715 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mGrundschule Schönau
  • Weiterführende Schule617 mOberschule Schönau/Siegmar
  • Kita538 mStadt Chemnitz - Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte / mit Hort GS Altendorf / Ernst-Heilmannstraße 2
  • Bus191 mChemnitz, Friedhofstraße, ca. 495 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn829 mChemnitz, Bahnhof Schönau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmKlinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße
  • Fernstraße6,4 km57.220 Kfz/Tag
  • A 721,5 kmA 72 / AS Chemnitz-Süd
  • A 43,8 kmA 4 / Kreuz Chemnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmAbendgymnasium Chemnitz · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,8 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule617 mOberschule Schönau/Siegmar · Oberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmMedizinische Berufsfachschule der Klinikum Chemnitz gGmbH · Berufsfachschule
  • Förderschule2,5 kmFörderzentrum "Georg Götz", Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm nördlichen Zeisigwald, Am Schusterstein · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChemnitztal, Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAugustusburg-Sternmühlental, Ebersdorfer Wald-Glösbachtal · 18,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,2 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.488 ha, Gewerbe 1.816 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg (FFH-Gebiet, 3,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Chemnitzaue bei Draisdorf (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chemnitztal; Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg; Zschopautal; Zwönitztal | Landschaftsschutzgebiet: Augustusburg-Sternmühlental; Ebersdorfer Wald-Glösbachtal; Kohlung - Ebersdorfer Gründe; Lichtenwalde; Mulden- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 829 m, Tram 720 m, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 217 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+5.540 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +2.434
  • Schulen93/100Grundschule 617 m, weiterführend 617 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/10014,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.877 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Chemnitz
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 2,3 %
  • Wohnungsmarkt67/1005,26 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustav-Wünsch-StraßeChemnitz
Grundschule617 m

Grundschule Schönau

Kita538 m

Stadt Chemnitz - Jugendamt / Integrative Kindertagesstätte / mit Hort GS Altendorf / Ernst-Heilmannstraße 2

Bus191 m

Chemnitz, Friedhofstraße, ca. 495 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 829 m, Tram 720 m

Klinik / Notfall2,9 km

Klinikum Chemnitz gGmbH, Standort Flemmingstraße

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 726,4 km

57.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 217 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 09116 Chemnitz, Zwickauer Str. 305Zwickauer Str. 305 09116 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 217 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZwickauer Straße 247 09116 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 907 m
  • LidlLidlZwickauer Str. 391 09117 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKASimmel-MarktZwickauer Straße 409 09117 Chemnitz
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SiegmarZwickauer Str. 444-450 09117 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland ChemnitzIm Neefepark 3 09116 Chemnitz
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto ChemnitzLimbacher Str. 73 09113 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAZschopauer+Straße+256 09126 Chemnitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannChemnitz, 09119, Stollberger Str. 100Stollberger Str. 100 09119 Chemnitz
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWladimir-Sagorski-Straße 22 09122 Chemnitz
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerChemnitz MitteDr. Frieda Freise Str. 3 09111 Chemnitz
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Chemnitz-RöhrsdorfWildparkstraße 13 09247 Chemnitz-Röhrsdorf
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 173 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 369 mnächste Gastronomie
  • Park 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oase Diana Getränkeladen, Post + Lotto09116
    Getränkemarkt · 173 mOSM
  • MöbiusZwickauer Straße 305 09116 Chemnitz
    Bäckerei · 223 mOSM
  • Fleischerei RiedelZwickauer Straße 220 09116 Chemnitz
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Mc Pfennig
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Natur Hurtig GmbHWolgograder Allee 200 09123 Chemnitz
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JT BurgerZwickauer Straße 278 09116
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • Gartenheim "Spaten"Harthweg 100 09116 Chemnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 648 mOSM
  • Siegmar Pizza-Kebap-HausZwickauer Straße 406 09117 Chemnitz
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Marschner's Eiscafé
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Schäfers Herzstück – Café & BistroKalkstraße 48 09116 Chemnitz
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 361 mOSM
  • VTB Chemnitz
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Sportplatz Windweg
    Sportplatz · 445 mOSM
  • Willi
    Spielplatz · 519 mOSM
  • Friedhof SchönauFriedhofstraße 16 09116
    Friedhof · 529 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • HM - Horst-Menzel-Straße
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SiegmarKaufmannstraße 9 09117 Chemnitz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion ChemnitzJagdschänkenstraße 56
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 637 mOSM
  • Wertstoffhof "Kalkstraße"
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Heinersdorf
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis130,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.237 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gustav-Wünsch-Straße in Chemnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustav-Wünsch-Straße
AbkürzungGustav-Wünsch-Str.
Postleitzahl09116
OrtChemnitz
OrtsteilSchönau
Breitengrad50.820564
Längengrad12.865528
Vorwahl0371, 037200, 037209, 03722, 03726
TelefonnetzChemnitz Sachs, Wittgensdorf b Chemnitz, Einsiedel b Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Flöha
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
Kreisfreie StadtChemnitz, Stadt
GemeindeChemnitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR