Gustavstr. / Gustavstraße in 51647 Gummersbach

Straßenprofil

Gustavstraße in Gummersbach

Die Straße Gustavstraße liegt in Gummersbach im Bereich Windhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,8 km, A 45 11,2 km, A 1 26,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustavstraße in Gummersbach im Bereich Windhagen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 920 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 3,2 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +136
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gummersbach 7,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 5.808 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mGem. Grundschule Windhagen
  • Weiterführende Schule920 mStädt. Realschule Gummersbach-Steinberg - Sekundarstufe I -
  • Kita586 mEvangelisch-Freikirchlicher Kindergarten Windhagen e. V.
  • Bus156 mGummersbach Windhagen Gustavstraße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmWindeck Dattenfeld Bf, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGummersbach Bf, ca. 570 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße7,4 km5.808 Kfz/Tag
  • A 47,8 kmA 4 / AS Gummersbach
  • A 4511,2 kmA 45 / AS Meinerzhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStädtisches Lindengymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmGesamtschule Marienheide - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule920 mStädt. Realschule Gummersbach-Steinberg - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg Oberberg des Oberbergischen Kreises Kaufm. Schulen Gummersbach und Waldbröl · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmJakob-Moreno-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Bergneustadt, Eckenhagen, LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A> · 73,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,3 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 999 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch mit Hoehle am Schieferstein (Hoelloecher) (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergneustadt, Eckenhagen; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A>; LSG-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Engelskirchen <2.2.2>; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Marienheide-Lieberhausen; LSG-Meinerzhagen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 453 m, weiterführend 920 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 3,2 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10037,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +136
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.056 EUR/Ew., Einzelhandel 8.994 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,9 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GustavstraßeGummersbach
Grundschule453 m

Gem. Grundschule Windhagen

Kita586 m

Evangelisch-Freikirchlicher Kindergarten Windhagen e. V.

Bus156 m

Gummersbach Windhagen Gustavstraße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall3,1 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2567,4 km

5.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGummersbacher Straße 137a 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlIndustriestr. 2 51643 Gummersbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51643 Gummersbach, Im Tal 29Im Tal 29 51643 Gummersbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SzepanskiDümmlinghauser Straße 43 51647 Gummersbach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GummersbachDieringhauser Straße 16 51645 Gummersbach
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDieringhauser Straße 85 51645 Gummersbach-Dieringhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RathausBahnstr. 7 51702 Bergneustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 21 51643 Gummersbach
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannGummersbach, 51643, Hindenburgstr. 20Hindenburgstr. 20 51643 Gummersbach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gummersbach-WindhagenWiesenstraße 48 51643 Gummersbach
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 526 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 140 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 447 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei-KonditoreiHückeswagener Straße 68 51647 Gummersbach
    Bäckerei · 526 mOSM
  • Jokersnack (Vending Machines)
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Ueberberg
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Piya Pronto
    Restaurant · 140 mOSM
  • Cafe Berges
    Café · 1,4 kmOSM
  • Zum Treppchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • City GrillMarktstraße 14 51643 Gummersbach
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • MartiniAlte Rathausstraße 1
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Steinmüllergelände Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • eBike Sharing Station Bergneustadt
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gummersbach Löschgruppe WindhagenHückeswagener Straße 75 51647 Gummersbach
    Feuerwehr · 735 mOSM
  • Kommunaler Ordnungsdienst (Stadt Gummersbach)Bismarckplatz 51643 Gummersbach
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 145 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 9: 3, Nr. 13: 3, Nr. 15: 5

Flurstück 7241.175 m²Gustavstraße 1 · 35,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8333.702 m²Gustavstraße 1 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835584 m²Gustavstraße 1 · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8321.757 m²Gustavstraße 7 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674399 m²Gustavstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6751.771 m²Gustavstraße 9 · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823395 m²Gustavstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598694 m²Gustavstraße 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8241.446 m²Gustavstraße 11 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8471.861 m²Gustavstraße 13 · 17,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84978 m²Gustavstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851650 m²Gustavstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 22/62.790 m²Gustavstraße 15 · 7,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 85071 m²Gustavstraße 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85222 m²Gustavstraße 15 · 13,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8531.897 m²Gustavstraße 15 · 18,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854214 m²Gustavstraße 15 · 4,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gustavstraße in Gummersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustavstraße
AbkürzungGustavstr.
Postleitzahl51647
OrtGummersbach
OrtsteilWindhagen
Breitengrad51.041
Längengrad7.550854
Vorwahl02261, 02262, 02263, 02264, 02266, 02354, 02763
TelefonnetzGummersbach, Wiehl, Engelskirchen, Marienheide, Lindlar, Meinerzhagen, Drolshagen-Bleche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeGummersbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B795 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer487 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.056 EUR/Ew.BBSR INKAR