Gustl-Sandtner-Str. / Gustl-Sandtner-Straße in 14513 Teltow

Straßenprofil

Gustl-Sandtner-Straße in Teltow

Die Straße Gustl-Sandtner-Straße liegt in Teltow im Bereich Teltow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14513 zugeordnet. Ortsteilbezug: Teltow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 6,4 km, A 103 7,4 km, A 100 9,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gustl-Sandtner-Straße in Teltow im Bereich Teltow erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 222 m, weiterführend 341 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 9,7 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,29 €/m² Miete, 1,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.782 EUR/Ew., Steuerkraft 1.179 EUR/Ew., Einzelhandel 8.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +470 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +383
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Kleinmachnow 6,4 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 432 m, Strecke 6039, EBA-Gemeinde: 3,1 % betroffene Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule222 mAnne-Frank-Grundschule
  • Weiterführende Schule341 mGrace-Hopper-Gesamtschule
  • Kita116 mKäferland
  • Bus214 mTeltow, Gustl-Sandtner-Straße, ca. 248 Abfahrten werktags
  • S-Bahn498 mS Teltow Stadt, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmTeltow, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHELIOS Klinikum Emil von Behring
  • Fernstraße5,2 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke432 mBahnstrecke, Strecke 6039
  • A 1156,4 kmA 115 / AS Kleinmachnow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium423 mImmanuel-Kant-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule341 mGrace-Hopper-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule976 mHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Parforceheide · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 423 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parforceheide (Landschaftsschutzgebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bäketal (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Parforceheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 222 m, weiterführend 341 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 9,7 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto mit Hund 407 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1007,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 432 m, Strecke 6039, EBA-Gemeinde: 3,1 % betroffene Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt74/1007,29 €/m² Miete, 1,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gustl-Sandtner-StraßeTeltow
Grundschule222 m

Anne-Frank-Grundschule

Kita116 m

Käferland

Bus214 m

Teltow, Gustl-Sandtner-Straße, ca. 248 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 498 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall3,7 km

HELIOS Klinikum Emil von Behring

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1015,2 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto TeltowLiselotte-Herrmann-Straße 2 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 407 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMahlower Straße 179 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 786 m
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 992 mQuelle
  • PENNYPenny TeltowLichterfelder Allee 7 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlTeltower Damm 295 14167 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF TeltowOderstr. 29 14513 Teltow
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin GoerzalleeGoerzallee 195 14167 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14167 Berlin-Lichterfelde, Goerzallee 220Goerzallee 220 14167 Berlin-Lichterfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTeltow, 14513, Oderstr. 31Oderstr. 31 14513 Teltow
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaganer Straße 10 14513 Teltow
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TeltowOderstraße 31-33 14513 Teltow
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 247 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 181 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JetMahlower Straße 146 14513 Teltow
    Kiosk / Convenience · 247 mOSM
  • Bäcker SteineckeLiselotte-Herrmann-Straße 2 14513 Teltow
    Bäckerei · 408 mOSM
  • Getränke HoffmannLichterfelder Allee 7 14513 Teltow
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Joppe
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DönertreffMahlower Straße 14513 Teltow
    Imbiss / Fast Food · 181 mOSM
  • Philantow FamilienzentrumMahlower Straße 139 14513 Teltow
    Café · 209 mOSM
  • Zur grünen Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 577 mOSM
  • Dolci Eis-LoungeKanada-Allee 10 14513 Teltow
    Eisdiele · 678 mOSM
  • Vogelpark-Klause „Zum weißen Kakadu“
    Restaurant · 688 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 298 mOSM
  • Halifax-Platz
    Park · 559 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 820 mOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenphil
    Fahrradverleih · 215 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TeltowBertholdstraße 1C 14513 Teltow
    Feuerwehr · 458 mOSM
  • Polizeirevier TeltowPotsdamer Straße 3 14513 Teltow
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 712 mOSM
  • Klärwerk StahnsdorfSchenkendorfer Weg 1-9 14532 Stahnsdorf
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.782 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 550 €/m² in 558 m; sonstige Sondergebiete 280 €/m² in 686 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 695 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.782 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Teltow, Mahlower Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14513

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gustl-Sandtner-Straße in Teltow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gustl-Sandtner-Straße
AbkürzungGustl-Sandtner-Str.
Postleitzahl14513
OrtTeltow
OrtsteilTeltow
Breitengrad52.393665
Längengrad13.280548
Vorwahl03328, 03329
TelefonnetzTeltow, Stahnsdorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeTeltow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B240 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.179 EUR/Ew.BBSR INKAR