Gut Ebereschenhof in 14641 Nauen

Straßenprofil

Gut Ebereschenhof in Nauen

Die Straße Gut Ebereschenhof liegt in Nauen im Bereich Ebereschenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebereschenhof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 033230, 033232, 033237, 033239, 033838

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 8,7 km, A 10 10,7 km, A 111 23,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Ebereschenhof in Nauen im Bereich Ebereschenhof erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 30,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.900 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +761 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +365
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Kremmen 8,7 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 km"Dr. Georg Graf von Arco Schulzentrum"
  • Weiterführende Schule8,2 kmGoethe-Gymnasium Nauen
  • Kita3,8 kmLuchzwerge/ Bergerdamm
  • Bus1,2 kmBörnicke (HVL), Ebereschenhof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmNauen, Bahnhof, ca. 435 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße7,9 km10.640 Kfz/Tag
  • A 248,7 kmA 24 / AS Kremmen
  • A 1010,7 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGoethe-Gymnasium Nauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule14,7 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule19,6 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,6 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeitsakgraben · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Fledermausquartier in Klein Behnitz (Wohnhaus) · 2,7 % FFH, Mittlere Havelniederung, Rhin-Havelluch · 41,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Westhavelland · 42,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 451 ha, Gewerbe 740 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leitsakgraben (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Fledermausquartier in Klein Behnitz (Wohnhaus); Leitsakgraben; Paulinenauer Luch; Salzstelle Nauen | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+761 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +365
  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 10.640 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt82/1006,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 8,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 11,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 8,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 30,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut EbereschenhofNauen
Grundschule8,6 km

"Dr. Georg Graf von Arco Schulzentrum"

Kita3,8 km

Luchzwerge/ Bergerdamm

Bus1,2 km

Börnicke (HVL), Ebereschenhof, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall9,2 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 57,9 km

10.640 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 8,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny FunkstadtDammstr. 24 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 1 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NettoNetto NauenDammstraße 7a 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut DorfmannMittelstr. 33-34 14641 Nauen
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 38+40+42 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14641 Nauen, Berliner Str. 76Berliner Str. 76 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+9 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNauen, 14641, Schillerstr. 4Schillerstr. 4 14641 Nauen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammstr. 9 14641 Nauen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 8,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 5,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkelandDammstraße 25 14641 Nauen
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • Guse
    Bäckerei · 8,0 kmOSM
  • ServiceStore DBZum Güterbahnhof 2 14641 Nauen
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM
  • Fleisch- und Wurstwaren
    Metzgerei · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wiesencafe Karolinenhof
    Café · 3,3 kmOSM
  • DorfkrugDorfstraße 13 16818 Fehrbellin
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Am Weinberg
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Bierstube No. 80Nauener Straße 80 16833 Fehrbellin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM
  • Schubis Eisblock
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 8,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landrad
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Nauen Einheit BergerdammHertefelder Dorfstraße 11 14641 Nauen
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizei NauenSchützenstraße 13 14641 Nauen
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 35 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kienberg W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gut Ebereschenhof in Nauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Ebereschenhof
NameGut Ebereschenhof
Postleitzahl14641
OrtNauen
OrtsteilEbereschenhof
Breitengrad52.683556
Längengrad12.861174
Vorwahl03321, 033230, 033232, 033237, 033239, 033838
TelefonnetzNauen Brandenb, Börnicke Kr Havelland, Brieselang, Paulinenaue, Gross Behnitz, Päwesin
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeNauen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR