Gut Golste in 29587 Natendorf

Straßenprofil

Gut Golste in Natendorf

Die Straße Gut Golste liegt in Natendorf im Bereich Gut Golste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gut Golste.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05806, 05822

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 23,0 km, A 7 29,8 km, A 25 43,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Golste in Natendorf im Bereich Gut Golste erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gut Golste in Natendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 227 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 1,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,28 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 33,3 km, weiterführend 33,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -5.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 33,3 km, weiterführend 33,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 1,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.578 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.167 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 23,0 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule33,3 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen
  • Weiterführende Schule33,8 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita4,2 kmDRK Kindergarten Barum
  • Bus227 mGolste Gut, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,9 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße9,1 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3923,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 729,8 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bobenwald - Sieken (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bobenwald (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 1,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 8.282 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 33,3 km, weiterführend 33,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 31,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut GolsteNatendorf
Grundschule33,3 km

Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen

Kita4,2 km

DRK Kindergarten Barum

Bus227 m

Golste Gut, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall12,3 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49,1 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMedinger Straße 32 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAEDEKA WesselMedinger Straße 26 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29549 Bad Bevensen, Medinger Str. 12-16Medinger Str. 12-16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlRöbbeler Str. 1 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Bevensen, 29549, Lüneburger Str. 10Lüneburger Str. 10 29549 Bad Bevensen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.578 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Natendorf - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Golste
NameGut Golste
Postleitzahl29587
OrtNatendorf
OrtsteilGut Golste
Breitengrad53.078529
Längengrad10.486143
Vorwahl05806, 05822
TelefonnetzBarum b Bad Bevensen, Ebstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeNatendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR