Gut Lemshausen in 37124 Rosdorf

Straßenprofil

Gut Lemshausen in Rosdorf

Die Straße Gut Lemshausen liegt in Rosdorf im Bereich Lemshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGöttingen
  • Vorwahl05502, 05504, 05509, 0551, 05545

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,7 km, A 38 2,7 km, A 44 29,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Lemshausen in Rosdorf im Bereich Lemshausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 26,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Drammetal 2,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 62.935 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule im Drammetal
  • Weiterführende Schule6,7 kmCarl-Friedrich-Gauß-Oberschule
  • Kita4,7 kmKita St. Martini (ev.)
  • Bus93 mRosdorf-Lemshausen Gut Reibstein, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmFriedland(Kr Göttingen), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmUniversitätsmedizin Göttingen
  • Fernstraße4,4 km62.935 Kfz/Tag
  • A 72,7 kmA 7 / Dreieck Drammetal
  • A 382,7 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmFelix-Klein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIGS Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmCarl-Friedrich-Gauß-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBBS II Göttingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 26,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / Dreieck Drammetal 2,7 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 62.935 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut LemshausenRosdorf
Grundschule2,9 km

Grundschule im Drammetal

Kita4,7 km

Kita St. Martini (ev.)

Bus/Rufbus93 m

Rosdorf-Lemshausen Gut Reibstein, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

Universitätsmedizin Göttingen

A 74,4 km

62.935 Kfz/Tag

Autobahn2,7 km

A 7 / Dreieck Drammetal

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRischenweg 6 37124 Rosdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRischenweg 11 37124 Rosdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKARobert Grabe e.K.Rischenweg 9 37124 Rosdorf
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Göttingen-GroneAm Kauf Park 2 37079 Göttingen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SüdstadtLeibnizstrasse 8 37083 Goettingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37130 Gleichen-Reinhausen, Am Rischenplatz 1Am Rischenplatz 1 37130 Gleichen-Reinhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRosdorf, 37124, Rischenweg 15Rischenweg 15 37124 Rosdorf
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSalinenweg 1 37081 Göttingen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RosdorfGöttinger Straße 50 37124 Rosdorf
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 684 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 660 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 733 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mengershäuser GetränkescheuneLindenstraße 15 37124 Rosdorf
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • ruchSteinflurweg 3 37124 Rosdorf
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Sebert'sRischenweg 4 37124 Rosdorf
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Thiermann Spargel
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum AngerAn der Brücke 3 37124 Rosdorf
    Restaurant · 684 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,6 kmOSM
  • Burger King2 37124 Rosdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • GabrielRischenweg 7 37124 Rosdorf
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 688 mOSM
  • Friedhof Lemshausen
    Friedhof · 742 mOSM
  • Am Anger
    Spielplatz · 790 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEILALange Straße 12 37124 Rosdorf
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Greifswalder Weg
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lemshausen
    Feuerwehr · 744 mOSM
  • Polizeistation RosdorfLange Straße 12 37124 Rosdorf
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 733 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 753 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Deponie-Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6575 . Rosdorf - Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gut Lemshausen in Rosdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Lemshausen
NameGut Lemshausen
Postleitzahl37124
OrtRosdorf
OrtsteilLemshausen
Breitengrad51.47802
Längengrad9.865723
Vorwahl05502, 05504, 05509, 0551, 05545
TelefonnetzDransfeld, Friedland Kr Göttingen, Rosdorf Kr Göttingen, Göttingen, Hedemünden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeRosdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR