Im Dorfe in 37124 Rosdorf

Straßenprofil

Im Dorfe in Rosdorf

Die Straße Im Dorfe liegt in Rosdorf im Bereich Lemshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lemshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGöttingen
  • Vorwahl05502, 05504, 05509, 0551, 05545

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert69 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,4 km, A 38 3,4 km, A 44 29,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Dorfe in Rosdorf im Bereich Lemshausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 27,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Drammetal 3,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen52

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 62.935 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Heinrich-Grupe-Schule
  • Weiterführende Schule6,5 kmFelix-Klein-Gymnasium
  • Kita4,0 kmKita St. Martini (ev.)
  • Bus168 mLemshausen An der Brücke, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmUniversitätsmedizin Göttingen
  • Fernstraße3,8 km62.935 Kfz/Tag
  • A 73,4 kmA 7 / Dreieck Drammetal
  • A 383,4 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmFelix-Klein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIGS Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmCarl-Friedrich-Gauß-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBBS II Göttingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 27,1 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1006,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10086,3 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 62.935 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im DorfeRosdorf
Grundschule3,4 km

Grundschule Heinrich-Grupe-Schule

Kita4,0 km

Kita St. Martini (ev.)

Bus/Rufbus168 m

Lemshausen An der Brücke, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall9,2 km

Universitätsmedizin Göttingen

A 73,8 km

62.935 Kfz/Tag

Autobahn3,4 km

A 7 / Dreieck Drammetal

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRischenweg 6 37124 Rosdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRischenweg 11 37124 Rosdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKARobert Grabe e.K.Rischenweg 9 37124 Rosdorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Göttingen-GroneAm Kauf Park 2 37079 Göttingen
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SüdstadtLeibnizstrasse 8 37083 Goettingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 37079 Göttingen-Elliehausen, Gesundbrunnen 31Gesundbrunnen 31 37079 Göttingen-Elliehausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRosdorf, 37124, Rischenweg 15Rischenweg 15 37124 Rosdorf
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSalinenweg 1 37081 Göttingen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RosdorfGöttinger Straße 50 37124 Rosdorf
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 846 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 183 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mengershäuser GetränkescheuneLindenstraße 15 37124 Rosdorf
    Getränkemarkt · 846 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • ruchSteinflurweg 3 37124 Rosdorf
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Sebert'sRischenweg 4 37124 Rosdorf
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Nermin Akar FamilienladenJohannisstraße 5 37073 Göttingen
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zum AngerAn der Brücke 3 37124 Rosdorf
    Restaurant · 183 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,1 kmOSM
  • Burger King2 37124 Rosdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • GabrielRischenweg 7 37124 Rosdorf
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 188 mOSM
  • Friedhof Lemshausen
    Friedhof · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Am Anger
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEILALange Straße 12 37124 Rosdorf
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Rosdorfer Weg
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lemshausen
    Feuerwehr · 267 mOSM
  • Polizeistation RosdorfLange Straße 12 37124 Rosdorf
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 179 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Deponie-Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 69 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone69 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 6579 . Lemshausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Dorfe in Rosdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert69 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Dorfe
NameIm Dorfe
Postleitzahl37124
OrtRosdorf
OrtsteilLemshausen
Breitengrad51.484386
Längengrad9.86435
Vorwahl05502, 05504, 05509, 0551, 05545
TelefonnetzDransfeld, Friedland Kr Göttingen, Rosdorf Kr Göttingen, Göttingen, Hedemünden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeRosdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR