Gut Liebfrauenthal in 67575 Eich

Straßenprofil

Gut Liebfrauenthal in Eich

Die Straße Gut Liebfrauenthal liegt in Eich im Bereich Sandhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67575 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,2 km, A 67 13,2 km, A 63 16,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Liebfrauenthal in Eich im Bereich Sandhof erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 581 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.579 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.406 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 10,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 10,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Osthofen Seebachschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule plus Eich
  • Kita2,4 kmKommunale Kindertagesstätte Bunte Wiese
  • Bus581 mEich, Sandhof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße11,4 km53.152 Kfz/Tag
  • A 6110,2 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6713,2 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,5 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEich-Gimbsheimer Altrhein · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Oberrhein von Worms bis Mainz · 19,9 % FFH, Eich-Gimbsheimer Altrhein · 18,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eich-Gimbsheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich-Gimbsheimer Altrhein; Oberrhein von Worms bis Mainz | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Eich-Gimbsheimer Altrhein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10011,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,6 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/1001,0 % Wald, 10,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut LiebfrauenthalEich
Grundschule4,0 km

Grundschule Osthofen Seebachschule

Kita2,4 km

Kommunale Kindertagesstätte Bunte Wiese

Bus581 m

Eich, Sandhof, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 581 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,4 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Hochgewann 3 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67574 Osthofen, Wonnegaustraße 2Wonnegaustraße 2 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Worms, Mainzer Str.Mainzer Straße 150 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 854 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzIn der Hochgewann 1 67575 Eich
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Weißbach
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 854 mOSM
  • Eicher Kebab Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé La Fontana
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Historischer Friedhof Mettenheim
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Turnverein Mettenheim e. V.
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof Hofheim
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MettenheimGartenstraße 24 67582 Mettenheim
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Balz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windpark Alsheim GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.579 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.579 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7115, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67575

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gut Liebfrauenthal in Eich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Liebfrauenthal
NameGut Liebfrauenthal
Postleitzahl67575
OrtEich
OrtsteilSandhof
Breitengrad49.738884
Längengrad8.359744
Vorwahl06246
TelefonnetzEich Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeEich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR