Gut Lohmühle in 52224 Stolberg

Straßenprofil

Gut Lohmühle in Stolberg

Die Straße Gut Lohmühle liegt in Stolberg im Bereich Hammer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52224 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hammer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,7 km, A 4 8,4 km, A 544 8,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Lohmühle in Stolberg im Bereich Hammer erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 12,0 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +519 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +488
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Brand 7,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGem. Grundschule Mausbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmStädt. Gesamtschule Stolberg (SGS) Auf der Liester
  • Kita1,1 kmStädt. Tageseinrichtung für Kinder Eifelstraße
  • Bus257 mStolberg, Vicht Nachtigällchen,Vicht, ca. 248 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmStolberg, Rathaus (Bus),Stolberg (Rheinl), ca. 443 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße9,1 km18.372 Kfz/Tag
  • A 447,7 kmA 44 / AS Aachen-Brand
  • A 48,4 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmStädt. Goethe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmStädt. Gesamtschule Stolberg (SGS) Auf der Liester · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmStädt. Realschule I - Patternhof - · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmSchule Talstraße, Fördersch. im Verbund der Kupferstadt Stolberg, Primar- u. SI Förderschwerpunkte LE, ES und SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auf der Ruest, NSG Bennebusch und Lindbusch · 24,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBärenstein, Brander Wald · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Bend bei Schevenhuette · 53,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 879 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosser und Kleiner Kranzberg (Naturschutzgebiet, 0,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bärenstein; Brander Wald; Brockenberg; Buchenwälder bei Zweifall; Hammerberg; Münsterbachtal, Münsterbusch; Schlangenberg; Steinbruchbereich Bernhardshammer und Binsfeldhammer; Wehebachtäler und Leyberg; Werther Heide, Napoleonsweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 257 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 12,0 km, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,90 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit84/100Hausarzt 770 m, Apotheke 845 m, Grundschule 676 m, Autobahn 9,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut LohmühleStolberg
Grundschule1,4 km

Gem. Grundschule Mausbach

Kita1,1 km

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Eifelstraße

Bus257 m

Stolberg, Vicht Nachtigällchen,Vicht, ca. 248 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 12,0 km

Klinik / Notfall3,3 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2589,1 km

18.372 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGressenicher Straße 109 52224 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stolberg (Rhld.)Zweifaller Straße 68 52222 Stolberg (Rhld.)
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52222 Stolberg, Duffenterstr. 29Duffenterstr. 29 52222 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlArdennenstr. 5 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAE center CevikPrämienstraße 194 52223 Stolberg - Münsterbusch
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny BreinigStockemer Str. 17-19 52223 Stolberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStolberg, 52222, Zweifaller Str. 30Zweifaller Str. 30 52222 Stolberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKastanienweg 17 52223 Stolberg (Rhld.)
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StolbergEisenbahnstraße 153 f 52222 Stolberg
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 834 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 602 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 688 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vichter Dorfladen und CafeEifelstraße 21 52224 Stolberg (Rhld.)
    Kiosk / Convenience · 834 mOSM
  • MossDechant-Brock-Straße 19 52224 Stolberg (Rhld.)
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Scholl
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • REWE Goffart Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Obst&Gemüse Kaya
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gyros Haus "Vichter Stübchen"Eifelstraße 55 52224 Stolberg (Rhld.)
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé Liva
    Café · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria Bellini
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Kupferkanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé RovereRathausstraße 10 52222 Stolberg (Rhld.)
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 602 mOSM
  • Sportpark Dörenberg
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 657 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 863 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 898 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Korneli
    Carsharing · 6,3 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stolberg-VichtLeuwstraße 10 52224 Stolberg (Rhld.)
    Feuerwehr · 706 mOSM
  • Bezirksdienst StolbergRumpenstraße 1 52224 Stolberg (Rhld.)
    Polizei · 854 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 688 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 130 €/m² in 7 m; gewerbliche Baufläche 14 €/m² in 7 m; Grünland 4 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52224

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Lohmühle
NameGut Lohmühle
Postleitzahl52224
OrtStolberg (Rheinland)
OrtsteilHammer
Breitengrad50.750744
Längengrad6.259871
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeStolberg (Rhld.), Kupferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR