Gut Rohlstorf in 23821 Rohlstorf

Straßenprofil

Gut Rohlstorf in Rohlstorf

Die Straße Gut Rohlstorf liegt in Rohlstorf im Bereich Rohlstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23821 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohlstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 6,2 km, A 21 9,0 km, A 1 17,9 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Rohlstorf in Rohlstorf im Bereich Rohlstorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 162 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 5,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.287 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 7.414 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Geschendorf 6,2 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 7.306 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 7,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Warderfelde
  • Weiterführende Schule162 mAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita277 mJeanette Schüler
  • Bus168 mRohlstorf, Internat, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,7 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße18,1 km7.306 Kfz/Tag
  • A 206,2 kmA 20 / AS Geschendorf
  • A 219,0 kmA 21 / AS Schackendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmDahlmannschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmGemeinschaftsschule am Seminarweg, Gemeinschaftsschule der Stadt Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule43,8 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSchule am Kastanienweg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTravetal · 0,2 % FFH, Wardersee · 16,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßer Segeberger See, Krögsberg · 43,4 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Holsteinische Schweiz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlsee und Ihlwald (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Großer Segeberger See; Krögsberg; Warder See und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Wardersee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 5,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,1 km, 7.306 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur86/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Geschendorf 6,2 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.287 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 7.414 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut RohlstorfRohlstorf
Grundschule1,7 km

Grundschule Warderfelde

Kita277 m

Jeanette Schüler

Bus168 m

Rohlstorf, Internat, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall22,8 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43218,1 km

7.306 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEutiner Straße 24 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlLindhofstr. 14 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Bad SegebergDorfstraße 23 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KalkbergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ZiegelstraßeZiegelstraße 105-107 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Ihr Kaufmann H. Goerke
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Bäckerei Bruhn
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • LikörilleRahland 9 23795 Klein Rönnau
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutsküche Wensin
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Ehrgarten
    Café · 2,6 kmOSM
  • ParadisoWeeder Dorfstraße 21
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Eiscafé RialtoKurhausstraße 13 23795 Bad Segeberg
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 950 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof WarderKirchweg 2 23821 Rohlstorf
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage Ehrgarten
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Quaal
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation GarbekSegeberger Straße 3 23827 Wensin
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Klärteiche Schieren
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Geschendorf
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.287 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gut Rohlstorf, 23821 Rohlstorf
Position: 53.970306, 10.407157

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 28/28.463 m²Gut Rohlstorf 1 · 7,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 4/117.502 m²Gut Rohlstorf 2 · 7,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/4935 m²Gut Rohlstorf 4 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/31.048 m²Gut Rohlstorf 5 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/33.461 m²Gut Rohlstorf 6 · 6,8 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 28/5878 m²Gut Rohlstorf 7 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2709 m²Gut Rohlstorf 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/31.452 m²Gut Rohlstorf 10 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4944 m²Gut Rohlstorf 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/5651 m²Gut Rohlstorf 14 · 23,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gut Rohlstorf in Rohlstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Rohlstorf
NameGut Rohlstorf
Postleitzahl23821
OrtRohlstorf
OrtsteilRohlstorf
Breitengrad53.970306
Längengrad10.407157
Vorwahl04553, 04559
TelefonnetzGeschendorf, Wensin
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeRohlstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft801 EUR/Ew.BBSR INKAR