Gut Ving in 52388 Nörvenich

Straßenprofil

Gut Ving in Nörvenich

Die Straße Gut Ving liegt in Nörvenich im Bereich Wissersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wissersheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02421, 02426

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 3,7 km, A 4 6,4 km, A 1 7,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Ving in Nörvenich im Bereich Wissersheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,1 km, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 15,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.245 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +701 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Türnich 3,7 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 97.292 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGem. Grundschule Nörvenich
  • Weiterführende Schule4,1 kmAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita2,0 kmKita Kunterbunt Wissersheim
  • Bus2,1 kmNörvenich, Wissersheim,Wissersheim, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,3 km97.292 Kfz/Tag
  • A 613,7 kmA 61 / AS Türnich
  • A 46,4 kmA 4 / AS Kerpen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Noervenicher Wald · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNörvenicher Wald · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Noervenicher Wald (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Noervenicher Wald (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nörvenicher Wald | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG-Der grosse Busch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Neffelbachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+701 Einwohner seit Zensus 2022, +6,1 %, Wanderungssaldo +282
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,1 km, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 15,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • Naturnähe52/1004,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut VingNörvenich
Grundschule3,9 km

Gem. Grundschule Nörvenich

Kita2,0 km

Kita Kunterbunt Wissersheim

Bus2,1 km

Nörvenich, Wissersheim,Wissersheim, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,1 km, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall13,2 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,3 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kreuzberg 13 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Mittelweg 1 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52388 Nörvenich, Kastanienweg 1Kastanienweg 1 52388 Nörvenich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Erft KarreeAm Falder 22 50171 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • EDEKAEDEKA BaumannZum Schlichshof 3 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDirmerzheimer Straße 48 50374 Erftstadt
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 554 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Milchhof SchäferKohlstraße 99 50374 Erftstadt
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Schneider
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei AxerGymnicher Hauptstraße 40 50374 Erftstadt
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • trinkgutAm Falder 12 50171 Kerpen
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Erdbeerhof Schumacher / Schumachers HofladenFrenzenstraße 122 50374
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Klein's BackstubeGewerbepark 51 52388 Nörvenich
    Café · 3,3 kmOSM
  • La CostieraBachstraße 173A 50171 Kerpen
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • ...beim Blitz...
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Gymnicher Mühle
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • TOP FIT NÖRVENICH
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Bauer- und Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Markt LechenichMarkt 50374 Erftstadt
    Carsharing · 6,8 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeswehr-Feuerwehr Nörvenich
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten NörvenichBahnhofstraße 25 52388 Nörvenich
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 554 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 30 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.245 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Ving
NameGut Ving
Postleitzahl52388
OrtNörvenich
OrtsteilWissersheim
Breitengrad50.833511
Längengrad6.684761
Vorwahl02421, 02426
TelefonnetzDüren, Nörvenich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeNörvenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B829 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR