Gut Windhausen in 34266 Niestetal

Straßenprofil

Gut Windhausen in Niestetal

Die Straße Gut Windhausen liegt in Niestetal im Bereich Heiligenrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34266 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligenrode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,6 km, A 49 6,7 km, A 44 8,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gut Windhausen in Niestetal im Bereich Heiligenrode erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 2,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.839 EUR/Ew., Steuerkraft 1.333 EUR/Ew., Einzelhandel 9.152 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +153
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 3,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Niederkaufungen
  • Weiterführende Schule2,7 kmWilhelm-Leuschner-Schule
  • Kita4,1 kmStädt. Kindertagesstätte Eichwald
  • Bus174 mNiestetal-Heiligenrode Windhausen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmFuldatal-Ihringshausen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße3,6 km70.383 Kfz/Tag
  • A 73,6 kmA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 496,7 kmA 49 / Kreuz Kassel-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Kaufunger Wald, Lossewiesen bei Niederkaufungen · 0,1 % FFH, Fuldaaue um Kassel · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen, Mittleres Fuldatal · 8,2 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Münden · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldaschleuse Wolfsanger (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Lossewiesen bei Niederkaufungen | Landschaftsschutzgebiet: Kalkberge und Diebachsaue zwischen Heiligenrode und Niederkaufungen; Mittleres Fuldatal; Stadt Kassel; Weserbergland - Kaufunger Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 174 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 2,3 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gut WindhausenNiestetal
Grundschule2,4 km

Grundschule Niederkaufungen

Kita4,1 km

Städt. Kindertagesstätte Eichwald

Bus174 m

Niestetal-Heiligenrode Windhausen, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 2,3 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,6 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKASchmoll OHGWitzenhäuserstr. 15 34266 Niestetal / Heiligenrode
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Feldhof 10 34260 Kaufungen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Bettenhausen, Heiligenröder Str. 51Heiligenröder Str. 51 34123 Kassel-Bettenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlEgon-Höhmann-Str. 2 34266 Niestetal
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKaufungen, 34260, Leipziger Str. 256Leipziger Str. 256 34260 Kaufungen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Kassel-BettenhausenLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SilberOpferhof 4 34266 Niestetal
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktLeipziger Straße 278 34260 Kaufungen
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei D. Krüger
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • pier one
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro BernsteinAm Stechkopf 1 34260 Kaufungen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Aspendos GrillLeipziger Straße 291 34260 Kaufungen
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Das Hofcafé
    Café · 2,6 kmOSM
  • Formula 134355 Staufenberg
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • EichwaldstubeHelsaer Straße 54
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Schützenverein Kaufungen e.V.
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Heiligenrode
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Freizeitanlage Steinertsee
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Steinweg
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen NiederkaufungenSteinweg 34260 Kaufungen
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaufungenTheodor-Heuss-Straße 7 34260 Kaufungen
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeistation Staufenberg
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Uschlag
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.839 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Niestetal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34266

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gut Windhausen in Niestetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert6 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gut Windhausen
NameGut Windhausen
Postleitzahl34266
OrtNiestetal
OrtsteilHeiligenrode
Breitengrad51.305412
Längengrad9.611851
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeNiestetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.333 EUR/Ew.BBSR INKAR