Gutenbergplatz in 86343 Königsbrunn

Straßenprofil

Gutenbergplatz in Königsbrunn

Die Straße Gutenbergplatz liegt in Königsbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86343 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,2 km, A 96 22,2 km Luftlinie
  • Breitband79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergplatz in Königsbrunn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 705 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -36
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Friedberg (Bayern) 16,2 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mGrundschule Königsbrunn-Süd
  • Weiterführende Schule594 mMittelschule Königsbrunn
  • Kita313 mEvangelischer Kindergarten Johannes kita.johannes-koenigsbrunn@elkb.de
  • Bus157 mKönigsbrunn, Robert-Koch-Straße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmBobingen, ca. 583 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße11,4 km36.098 Kfz/Tag
  • A 816,2 kmA 8 / AS Friedberg (Bayern)
  • A 9622,2 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStadtwald Augsburg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg, Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite · 0,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,4 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 316 ha, Gewerbe 156 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg (FFH-Gebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Naturschutzgebiet: Stadtwald Augsburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 705 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 479 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 634 m, weiterführend 594 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe45/1000,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Friedberg (Bayern) 16,2 km
  • Digitale Infrastruktur66/10079,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+153 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergplatzKönigsbrunn
Grundschule634 m

Grundschule Königsbrunn-Süd

Kita313 m

Evangelischer Kindergarten Johannes kita.johannes-koenigsbrunn@elkb.de

Bus157 m

Königsbrunn, Robert-Koch-Straße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 705 m

Klinik / Notfall5,3 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1711,4 km

36.098 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 479 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMABürgermeister-Wohlfarth-Straße+74 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • EDEKAEDEKA TothRosenstraße 2 a 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel · 842 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86343 Königsbrunn, Messerschmittring 10Messerschmittring 10 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMesserschmittring 20 1/3 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlGuldenstr. 31 1/2 86343 Königsbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KönigsbrunnGermanenstraße 16 86343 Königsbrunn
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny UniviertelHermann-Koehl-Str. 9 86159 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerKönigsbrunnHunnenstr. 2 1/2 86343 Königsbrunn
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86179, Unterer Talweg 113Unterer Talweg 113 86179 Augsburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigsbrunnGermanenstraße 17 86343 Königsbrunn
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 256 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 500 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WeltladenBürgermeister-Wohlfarth-Straße 38 86343 Königsbrunn
    Kiosk / Convenience · 256 mOSM
  • Bäckerei Wagner
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Metzgerei StarkBürgermeister-Wohlfarth-Straße 70 86343 Königsbrunn
    Metzgerei · 440 mOSM
  • FristoGuldenstraße 31 86343 Königsbrunn
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kraut & RübenBürgermeister-Ulrich-Straße 25 86159 Augsburg
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flamm-Bistro Le TresorBürgermeister-Wohlfarth-Straße 91 86343 Königsbrunn
    Restaurant · 249 mOSM
  • Cafe MozartBürgermeister-Wohlfarth-Straße 98 86343 Königsbrunn
    Café · 301 mOSM
  • Harrys Pizza-China ServiceLandsberger Straße 5 86343 Königsbrunn
    Imbiss / Fast Food · 361 mOSM
  • Eiscafé JessicaBürgermeister-Wohlfarth-Straße 67 86343 Königsbrunn
    Eisdiele · 420 mOSM
  • QS-Quattro Stagioni, Speisecafe-BarBürgermeister-Wohlfarth-Straße 1 86343 Königsbrunn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kronen-Garten
    Gartenanlage · 312 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Park
    Park · 456 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 527 mOSM
  • Evangelischer Friedhof
    Friedhof · 563 mOSM
  • Pharmpur EISARENA KönigsbrunnKönigsallee 1 86343 Königsbrunn
    Sportzentrum · 762 mOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Lidl Guldenstraße
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Lechfeldweg
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeidienstzimmerMarktstraße 3a 86343 Königsbrunn
    Polizei · 529 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KönigsbrunnSt.-Johannes-Straße 42 86343 Königsbrunn
    Feuerwehr · 610 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 500 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 783 mOSM
  • Stadtwerke Bobingen Zentralkläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.498 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gutenbergplatz, 86343 Königsbrunn
Position: 48.265221, 10.889802

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergplatz in Königsbrunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergplatz
NameGutenbergplatz
Postleitzahl86343
OrtKönigsbrunn
Breitengrad48.265221
Längengrad10.889802
Vorwahl08231
TelefonnetzKönigsbrunn b Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeKönigsbrunn, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR