Gutenbergring in 93077 Bad Abbach

Straßenprofil

Gutenbergring in Bad Abbach

Die Straße Gutenbergring liegt in Bad Abbach im Bereich Bad Abbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Abbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl09405, 09453

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 2,6 km, A 3 6,4 km Luftlinie
  • Breitband69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergring in Bad Abbach im Bereich Bad Abbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 647 m, weiterführend 619 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 22,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 9.124 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Bad Abbach 2,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 53.387 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule647 mGrundschule Bad Abbach
  • Weiterführende Schule619 mAngrüner-Mittelschule Bad Abbach
  • Kita223 mEvangelischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus141 mBad Abbach, Römerstraße Abzw. Finkenstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmPoikam, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,0 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmUniversitätsklinikum Regensburg
  • Fernstraße6,9 km53.387 Kfz/Tag
  • A 932,6 kmA 93 / AS Bad Abbach
  • A 36,4 kmA 3 / Kreuz Regensburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGoethe-Gymnasium Regensburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule619 mAngrüner-Mittelschule Bad Abbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Universität Regensburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule7,3 kmSchule für Kranke Regensburg des Bezirks Oberpfalz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachmuschelbäche südlich Thalmassing, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 3,7 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg (FFH-Gebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattinger Hänge (Naturschutzgebiet, 5,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 22,4 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 35 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 647 m, weiterführend 619 m
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10069,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10027,7 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 53.387 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergringBad Abbach
Grundschule647 m

Grundschule Bad Abbach

Kita223 m

Evangelischer Kindergarten Arche Noah

Bus141 m

Bad Abbach, Römerstraße Abzw. Finkenstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 9,0 km, Rufbus 22,4 km

Klinik / Notfall6,3 km

Universitätsklinikum Regensburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,9 km

53.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 35 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 178 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93077 Bad Abbach, Gutenbergring 3Gutenbergring 3 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel-Discounter · 35 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergring 5 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel-Discounter · 252 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DillingerGoldtalstraße 1 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel · 312 mQuelle
  • LidlLidlHohengebrachinger Str. 32 93080 Pentling
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Regensburg-InnenstadtFriedenstraße 23 93053 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KasernenviertelHornstr. 10 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NORMANORMAPuricellistraße+17 93049 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergring 5a 93077 Bad Abbach
    Drogerie · 178 mQuelle
  • RossmannObertraubling, 93083, Regensburger Str. 73Regensburger Str. 73 93083 Obertraubling
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerRegensburg Weiße-Lilien-StraßeWeiße-Lilien-Str. 13 93047 Regensburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg-PentlingHölkeringer Straße 20 93080 Pentling
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 59 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 65 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ebner
    Bäckerei · 59 mOSM
  • Krain
    Metzgerei · 126 mOSM
  • Hausler
    Getränkemarkt · 139 mOSM
  • Birgits HofladenTalstraße 4 93080
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Me Kong
    Restaurant · 65 mOSM
  • Asia Imbiss PhongFinkenstraße 34 93077 Bad Abbach
    Imbiss / Fast Food · 233 mOSM
  • Bäckerei Dillinger
    Café · 333 mOSM
  • GelateRitaKaiser-Heinrich-II.-Straße 11 93077 Bad Abbach
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportpark GoldtalGoldtalstraße 8 93077 Bad Abbach
    Sportzentrum · 135 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 176 mOSM
  • Rusticus
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 630 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Kerl E-Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Donau Donkeys
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad AbbachDr.-Franz-Schmitz-Straße 7 93077 Bad Abbach
    Feuerwehr · 507 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Brunner Recycling
    Recyclingcontainer · 181 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • OTH Regensburg
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.153 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gutenbergring, 93077 Bad Abbach
Position: 48.936165, 12.055041

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergring in Bad Abbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Gutenbergring
NameGutenbergring
Postleitzahl93077
OrtBad Abbach
OrtsteilBad Abbach
Breitengrad48.936165
Längengrad12.055041
Vorwahl09405, 09453
TelefonnetzBad Abbach, Thalmassing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeBad Abbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR