Gutenbergstr. / Gutenbergstraße in 27432 Bremervörde

Straßenprofil

Gutenbergstraße in Bremervörde

Die Straße Gutenbergstraße liegt in Bremervörde im Bereich Bremervörde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27432 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bremervörde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 26,8 km, A 1 32,5 km, A 27 33,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergstraße in Bremervörde im Bereich Bremervörde erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gutenbergstraße in Bremervörde ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 157 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 39,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI Nord 422 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 29,2 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 26 / AS Stade-Süd 26,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 39,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 34,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.809 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +308 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +149
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 26,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Engeo
  • Weiterführende Schule1,5 kmGymnasium Bremervörde
  • Kita1,6 kmDRK-Kindergarten
  • Bus157 mBremervörde Gutenbergstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmBremervörde, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße3,2 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2626,8 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 132,5 kmA 1 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmHauptschule Bremervörde · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,5 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeverner Wald, Beverniederung · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor, Oste mit Nebenbächen · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Landwehr, Höhne mit Plietenberg · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 673 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor; Oste mit Nebenbächen; Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen; Schwingetal; Spreckenser Moor | Landschaftsschutzgebiet: Alte Landwehr; Höhne mit Plietenberg; Horner Holz (westlicher Teil); Ostetal; Schwingetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 39,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 422 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,82 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 29,2 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 26,8 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 6,7 Min., Notfall 34,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
  • Naturnähe60/10015,3 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergstraßeBremervörde
Grundschule1,6 km

Grundschule Engeo

Kita1,6 km

DRK-Kindergarten

Bus157 m

Bremervörde Gutenbergstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 39,1 km

Klinik / Notfall24,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 713,2 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 422 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWesermünder Straße 70 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 422 m
  • LidlLidlAlte Str. 35 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BöttjerNeue Straße 36-38 27432 Bremervörde
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27432 Bremervörde, Bürgermeister-Hey-Str. 14Bürgermeister-Hey-Str. 14 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBremervörde, 27432, Brunnenstr. 3Brunnenstr. 3 27432 Bremervörde
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BremervördeBürgermeister-Hey-Straße 8 27432 Bremervörde
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.809 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone BRV - NW - JVA (GE), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergstraße in Bremervörde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergstraße
AbkürzungGutenbergstr.
Postleitzahl27432
OrtBremervörde
OrtsteilBremervörde
Breitengrad53.493286
Längengrad9.123646
Vorwahl04284, 04761, 04764, 04767, 04769
TelefonnetzSelsingen, Bremervörde, Gnarrenburg-Klenkendorf, Bremervörde-Bevern, Bremervörde-Iselersheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeBremervörde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR