Gutenbergstr. / Gutenbergstraße in 35457 Lollar

Straßenprofil

Gutenbergstraße in Lollar

Die Straße Gutenbergstraße liegt in Lollar im Bereich Lollar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lollar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 1,8 km, A 485 1,8 km, A 5 9,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergstraße in Lollar im Bereich Lollar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 900 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 912 m, Fernzug 7,4 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.568 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +116
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 1,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule900 mBunte Schule Lollar
  • Weiterführende Schule2,3 kmClemens-Brentano-Europaschule
  • Kita72 mStädt. Kindergarten Albert-Schweitzer-Straße
  • Bus319 mLollar Süd, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn912 mLollar Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,3 km43.664 Kfz/Tag
  • A 4801,8 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 4851,8 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmClemens-Brentano-Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,0 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,3 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangelstein · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtwiesen bei Daubringen, Hangelstein · 1,4 % FFH, Lahntal zwischen Marburg und Gießen · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Auenverbund Lahn-Ohm · 15,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Asselbachtal bei Wißmar (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtwiesen bei Daubringen; Hangelstein; Krofdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Auenverbund Lahn-Ohm; Lahntal zwischen Marburg und Gießen | Naturschutzgebiet: Hangelstein | Vogelschutzgebiet: Lahntal zwischen Marburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 239 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 319 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 912 m, Fernzug 7,4 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 43.664 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergstraßeLollar
Grundschule900 m

Bunte Schule Lollar

Kita72 m

Städt. Kindergarten Albert-Schweitzer-Straße

Bus319 m

Lollar Süd, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 912 m, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall6,7 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,3 km

43.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 285 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 294 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 285 mQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 334 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRothweg 4 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • EDEKAFlorian Hoff e.K.Am alten Bahnhof 10 35457 Lollar
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 294 mQuelle
  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 239 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 398 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 455 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 885 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gisela's Lotto- u. TabaklädchenRothweg 4 35457 Lollar
    Kiosk / Convenience · 398 mOSM
  • Metzgerei Brinkmann
    Metzgerei · 408 mOSM
  • Künkel
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Yüzerler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 540 mOSM
  • Getränke SchmidtAuweg 16 35457 Lollar
    Getränkemarkt · 566 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Miray Grill
    Imbiss / Fast Food · 455 mOSM
  • Da PinaGießener Straße 54 35457 Lollar
    Restaurant · 542 mOSM
  • LieblingsortAuweg 14 35457 Lollar
    Café · 557 mOSM
  • Alabama35457 Lollar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 798 mOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • TurnhalleIm Boden 6 35457 Lollar
    Sportzentrum · 167 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 370 mOSM
  • Friedhof Lollar
    Friedhof · 372 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Strandbad Wißmarer See
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RadmühleAn der Roten Mühle 13 35460 Staufenberg
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LollarSchur 8 35457 Lollar
    Feuerwehr · 896 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 885 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 935 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 8 €/m² in 18 m; Gewerbegebiet 65 €/m² in 47 m; Acker 1 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lollar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7/3705 m²Gutenbergstraße 1 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2711 m²Gutenbergstraße 2 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3686 m²Gutenbergstraße 3 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2623 m²Gutenbergstraße 4 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1675 m²Gutenbergstraße 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2597 m²Gutenbergstraße 6 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1654 m²Gutenbergstraße 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1618 m²Gutenbergstraße 9 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/2599 m²Gutenbergstraße 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2744 m²Gutenbergstraße 11 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergstraße in Lollar

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergstraße
AbkürzungGutenbergstr.
Postleitzahl35457
OrtLollar
OrtsteilLollar
Breitengrad50.640533
Längengrad8.707055
Vorwahl06406
TelefonnetzLollar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLollar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR