Gutenbergstr. / Gutenbergstraße in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Gutenbergstraße in Gernsheim

Die Straße Gutenbergstraße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 4,4 km, A 5 8,7 km, A 672 14,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergstraße in Gernsheim im Bereich Gernsheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 818 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 469 m, Tram 9,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 4,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mPeter-Schöffer-Schule
  • Weiterführende Schule818 mGymnasium Gernsheim
  • Kita372 mEvangelische Kindertagesstätte Martin Luther
  • Bus130 mGernsheim Riedstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn469 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße4,5 km66.170 Kfz/Tag
  • A 674,4 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 58,7 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium818 mGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,3 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule77 mSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 477 m, weiterführend 818 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 469 m, Tram 9,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 430 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 66.170 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergstraßeGernsheim
Grundschule477 m

Peter-Schöffer-Schule

Kita372 m

Evangelische Kindertagesstätte Martin Luther

Bus130 m

Gernsheim Riedstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 469 m, Tram 9,5 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 674,5 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 430 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 478 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 430 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 535 mQuelle
  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 478 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 127 mnächste lokale Versorgung
  • Café 124 mnächste Gastronomie
  • Park 254 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 156 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MoserSchillerstraße 1 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 127 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 559 mOSM
  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 575 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoserSchillerstraße 1 64579 Gernsheim
    Café · 124 mOSM
  • Bistro Marilyn
    Restaurant · 175 mOSM
  • Devran DönerMagdalenenstraße 3 64579 Gernsheim
    Imbiss / Fast Food · 279 mOSM
  • Brasserie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 385 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 497 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 375 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Friedhof Gernsheim
    Friedhof · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 340 mOSM
  • Feuerwehrstützpunkt GernsheimPfälzer Straße 1 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 776 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 156 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 553 mOSM
  • Kläranlage GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 879 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 460 €/m² in 24 m; Nutzungsart GB 160 €/m² in 45 m; Nutzungsart GF 80 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 90/6329 m²Gutenbergstraße 1 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7279 m²Gutenbergstraße 1A · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/4302 m²Gutenbergstraße 3 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3944 m²Gutenbergstraße 4 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4620 m²Gutenbergstraße 7 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3361 m²Gutenbergstraße 8 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1245 m²Gutenbergstraße 9 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2300 m²Gutenbergstraße 10 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/49446 m²Gutenbergstraße 11 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/10501 m²Gutenbergstraße 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/11396 m²Gutenbergstraße 13 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/36454 m²Gutenbergstraße 14 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/18344 m²Gutenbergstraße 15 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12463 m²Gutenbergstraße 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/19344 m²Gutenbergstraße 17 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/13465 m²Gutenbergstraße 18 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/54262 m²Gutenbergstraße 19 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/55240 m²Gutenbergstraße 19A · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/21638 m²Gutenbergstraße 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1359 m²Gutenbergstraße 21 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/22637 m²Gutenbergstraße 22 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2363 m²Gutenbergstraße 23 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/23502 m²Gutenbergstraße 24 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/3236 m²Gutenbergstraße 25 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/24494 m²Gutenbergstraße 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/25328 m²Gutenbergstraße 28 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/30309 m²Gutenbergstraße 30 · 73,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergstraße in Gernsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergstraße
AbkürzungGutenbergstr.
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilGernsheim
Breitengrad49.754887
Längengrad8.483613
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR