Gutenbergstr. / Gutenbergstraße in 67663 Kaiserslautern

Straßenprofil

Gutenbergstraße in Kaiserslautern

Die Straße Gutenbergstraße liegt in Kaiserslautern im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67663 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert365 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,3 km, A 63 4,5 km, A 62 12,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergstraße in Kaiserslautern im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 524 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 927 m, Regionalbahn 577 m, Tram 30,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +737 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +141
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-West 4,3 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.654 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mGrundschule Pestalozzischule Kaiserslautern
  • Weiterführende Schule524 mStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Realschulen plus
  • Kita277 mInitiative Kita an der Universität
  • Bus123 mKaiserslautern, Balbierstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn927 mKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn577 mKaiserslautern, Pfaffwerk Bf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,1 km64.024 Kfz/Tag
  • A 64,3 kmA 6 / AS Kaiserslautern-West
  • A 634,5 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium607 mHeinrich-Heine-Gymnasium Kaiserslautern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule -Goetheschule- Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmKurpfalz-Realschule plus Schulzentr.KL-Süd i.Stadtwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule II Wirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmFritz-Walter-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschbachtal-Jagdhausweiher, Östliche Pfälzer Moorniederung · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Westricher Moorniederung · 4,0 % FFH, Pfälzerwald · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 49,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzEselsbachtal, Kaiserberg · 8,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.204 ha, Gewerbe 713 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelwoog - Schmalzwoog (Naturschutzgebiet, 3,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Westricher Moorniederung | Landschaftsschutzgebiet: Eselsbachtal; Kaiserberg; Kaiserslauterer Reichswald | Naturschutzgebiet: Aschbachtal-Jagdhausweiher; Östliche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 927 m, Regionalbahn 577 m, Tram 30,1 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 311 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 652 m, weiterführend 524 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.654 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kaiserslautern
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,3 %, Altersarmut 7,1 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 64.024 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergstraßeKaiserslautern
Grundschule652 m

Grundschule Pestalozzischule Kaiserslautern

Kita277 m

Initiative Kita an der Universität

Bus123 m

Kaiserslautern, Balbierstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 927 m, Regionalbahn 577 m, Tram 30,1 km

Klinik / Notfall1,1 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,1 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 311 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 553 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67663 Kaiserslautern, Carl-Euler Str. 4Carl-Euler Str. 4 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 311 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZollamtstraße 30 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 490 mQuelle
  • LidlLidlKönigstr. 119 67655 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 615 mQuelle
  • EDEKAE center DaigleZollamtstr. 28 67663 Kaiserslautern
    Lebensmittel · 626 mQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KaiserbrunnenMannheimer Str. 13 67655 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 121 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 553 mQuelle
  • RossmannKaiserslautern, 67655, Fackelstr. 25Fackelstr. 25 67655 Kaiserslautern
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern-Gewerbegebiet-WestMerkurstraße 29 67663 Kaiserslautern
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 355 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wasgau Bäckerei
    Bäckerei · 355 mOSM
  • Dogan Früchte
    Obst/Gemüse · 390 mOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 541 mOSM
  • AGIP
    Kiosk / Convenience · 604 mOSM
  • OfiaraMedicusstraße 23 67655 Kaiserslautern
    Metzgerei · 976 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da SpadaforaGerhart-Hauptmann-Straße 16 67663 Kaiserslautern
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • TSG Gastro Unterschiedlich
    Restaurant · 348 mOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 371 mOSM
  • IntClub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 766 mOSM
  • Palazzo sandro
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • BarbarossahalleLudwig-Thoma-Straße 1 67663 Kaiserslautern
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Botanischer Garten
    Gartenanlage · 590 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 758 mOSM
  • Friedhof Dansenberg
    Friedhof · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 152 mOSM
  • Trippstadter Straße / Institute
    Fahrradverleih · 354 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion Kaiserslautern
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Kaiserslautern
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Kontainer Service Berlin
    Recyclingcontainer · 293 mOSM
  • Kläranlage Kaiserslautern
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 365 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis269,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone365 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1381, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67663

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergstraße in Kaiserslautern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert365 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergstraße
AbkürzungGutenbergstr.
Postleitzahl67663
OrtKaiserslautern
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.431583
Längengrad7.757683
Vorwahl06301, 06306, 0631
TelefonnetzOtterbach Pfalz, Trippstadt, Kaiserslautern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtKaiserslautern, kreisfreie Stadt
GemeindeKaiserslautern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR