Gutenbergstr. / Gutenbergstraße in 92421 Schwandorf

Straßenprofil

Gutenbergstraße in Schwandorf

Die Straße Gutenbergstraße liegt in Schwandorf im Bereich Schwandorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92421 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwandorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchwandorf
  • Vorwahl09431, 09439, 09471, 09624

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 3,7 km, A 6 13,3 km, A 3 25,8 km Luftlinie
  • Breitband66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergstraße in Schwandorf im Bereich Schwandorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 628 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 256 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.284 EUR/Ew., Steuerkraft 1.205 EUR/Ew., Einzelhandel 9.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +781 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +281
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 3,7 km
  • E-Mobilität: 89 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule628 mLinden-Grundschule Schwandorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmStaatliche Berufsoberschule Schwandorf
  • Kita625 mAWO Schülerhort Lindenschule
  • Bus97 mSchwandorf, Industrie-/Gutenbergstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSchwandorf, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,5 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall973 mKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße3,8 km44.320 Kfz/Tag
  • A 933,7 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 613,3 kmA 6 / AS Amberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium Schwandorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule132,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStaatliche Fachoberschule Schwandorf · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule1,2 kmStaatliche Berufsoberschule Schwandorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schwandorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCharlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher bei Schwandorf · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCharlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 5,5 % FFH, Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCharlottenhofer Weiher, Katzdorfer Weihergruppe · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkOberpfälzer Wald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 578 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtlohweiher bei Schwandorf (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Charlottenhofer Weiher; Katzdorfer Weihergruppe; LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 256 m, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 308 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+781 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +281
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10066,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 44.320 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.260 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergstraßeSchwandorf
Grundschule628 m

Linden-Grundschule Schwandorf

Kita625 m

AWO Schülerhort Lindenschule

Bus97 m

Schwandorf, Industrie-/Gutenbergstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 33,5 km, Rufbus 256 m

Klinik / Notfall973 m

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 933,8 km

44.320 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 308 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 418 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMARegensburger+Straße+66 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 308 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRegensburger Straße 68 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 371 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92421 Schwandorf, Fraunhofer Str. 2Fraunhofer Str. 2 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • EDEKAEDEKADachelhofer Straße 73a 92421 Schwandorf
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlPaul-von-Denis-Str. 4 92421 Schwandorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchwandorf, 92421, Regensburger Str. 64 dRegensburger Str. 64 d 92421 Schwandorf
    Drogerie · 418 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaul-von-Denis-Straße 2 92421 Schwandorf
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerSchwandorfBreite Str. 15 92421 Schwandorf
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwandorfBei der Autobahnmeisterei 4 92421 Schwandorf
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 248 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 209 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 248 mOSM
  • Moser Filiale
    Bäckerei · 393 mOSM
  • Metzgerei Meindl
    Metzgerei · 432 mOSM
  • Dönerstand
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Blitz SchwandorfIndustriestraße 3b 92421 Schwandorf
    Restaurant · 209 mOSM
  • Lingauer Eis Manufaktur
    Eisdiele · 240 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 241 mOSM
  • Urbana 49Meiserstraße 1 92421 Schwandorf
    Café · 1,5 kmOSM
  • Freitagsstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • KIDS Indoor Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 920 mOSM
  • Friedhof Dachelhofen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Fichtelanlage
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Hallenbad DachelhofenHallenbadstraße 3 92421 Schwandorf
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwandorfEttmannsdorfer Straße 30a 92421 Schwandorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Autobahnpolizei Schwandorf
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Verbandskläranlage Schwandorf-WackersdorfKlärwerkstraße 1 92421 Schwandorf
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.284 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gutenbergstraße, 92421 Schwandorf
Position: 49.312500, 12.102975

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92421

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergstraße in Schwandorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergstraße
AbkürzungGutenbergstr.
Postleitzahl92421
OrtSchwandorf
OrtsteilSchwandorf
Breitengrad49.3125
Längengrad12.102975
Vorwahl09431, 09439, 09471, 09624
TelefonnetzSchwandorf, Neunburg-Kemnath, Burglengenfeld, Ensdorf Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeSchwandorf, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.205 EUR/Ew.BBSR INKAR