Gutenbergweg in 14656 Brieselang

Straßenprofil

Gutenbergweg in Brieselang

Die Straße Gutenbergweg liegt in Brieselang im Bereich Brieselang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14656 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brieselang.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 033232, 033234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,1 km, A 24 13,8 km, A 111 17,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutenbergweg in Brieselang im Bereich Brieselang erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 638 m, weiterführend 723 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 18,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.454 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +360 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Brieselang 2,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule638 mRobinson-Grundschule Brieselang
  • Weiterführende Schule723 mHans-Klakow-Gesamtschule
  • Kita686 mRobinson
  • Bus338 mBrieselang, Promenadenweg, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBrieselang, Bahnhof, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße7,8 km29.431 Kfz/Tag
  • A 102,1 kmA 10 / AS Brieselang
  • A 2413,8 kmA 24 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmVicco-von-Bülow-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule723 mHans-Klakow-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmSoziale Fachschulen Johannesstift Diakonie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule7,6 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBredower Forst · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBredower Forst, Heimsche Heide · 21,2 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer · 47,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bredower Forst (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bredower Forst; Heimsche Heide; Heimsche Heide Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Bredower Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 338 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 18,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+360 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +107
  • Schulen93/100Grundschule 638 m, weiterführend 723 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 780 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Naturnähe65/10021,7 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.454 EUR/Ew., Steuerkraft 857 EUR/Ew., Einzelhandel 8.158 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutenbergwegBrieselang
Grundschule638 m

Robinson-Grundschule Brieselang

Kita686 m

Robinson

Bus338 m

Brieselang, Promenadenweg, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall7,8 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 57,8 km

29.431 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHans-Klakow-Straße 4 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • REWEREWE Markt Dennis Henke oHGHaslacher Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlWustermarker Allee 16 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14656 Brieselang, Karl-Marx-Str. 2Karl-Marx-Str. 2 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto BrieselangKarl-Marx-Straße 1 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BrieselangPappelallee 90 14656 Brieselang
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA VujanovWachtelfeld 7-9 14612 Falkensee
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+9 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrieselang, 14656, Am Markt 13Am Markt 13 14656 Brieselang
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammstr. 9 14641 Nauen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dallgow-DöberitzBahnhofstraße 135 14624 Dallgow-Döberitz
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 627 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktHaslacher Straße 1 14656 Brieselang
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Exner
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • TotalEnergiesNauener Straße 116 14612 Falkensee
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Brieselang
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM
  • Sportlerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 694 mOSM
  • Restaurant "Zum ersten Siedler"
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Janny,s EisAm Markt 9 14656 Brieselang
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Café Nymphensee
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportplatzThomas-Müntzer-Straße 31 14656 Brieselang
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Krachmacher-Insel
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 709 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Waldfriedhof Brieselang
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Apostelkarre
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrieselangSchulplatz 7 14656 Brieselang
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Polizeiinspektion HavellandFinkenkruger Straße 73 14612 Falkensee
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Humana Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.454 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brieselang West W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 3282.063 m²Gutenbergweg 1 · 8,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3351.301 m²Gutenbergweg 2 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.402 m²Gutenbergweg 3 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334903 m²Gutenbergweg 4 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326180 m²Gutenbergweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3782859 m²Gutenbergweg 5 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12751.109 m²Gutenbergweg 6 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13181.398 m²Gutenbergweg 7 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1319918 m²Gutenbergweg 8 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/10517 m²Gutenbergweg 9 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/7550 m²Gutenbergweg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 358/8547 m²Gutenbergweg 10 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358/6548 m²Gutenbergweg 10 B · 6,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 360/9509 m²Gutenbergweg 11 · 5,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 360/6552 m²Gutenbergweg 12 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 360/7551 m²Gutenbergweg 12 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 12091.016 m²Gutenbergweg 13 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/9510 m²Gutenbergweg 13 B · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/41.116 m²Gutenbergweg 14 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/7505 m²Gutenbergweg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/8505 m²Gutenbergweg 15 A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/9505 m²Gutenbergweg 15 B · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/41.121 m²Gutenbergweg 16 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043750 m²Gutenbergweg 17 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044760 m²Gutenbergweg 17 A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10461.132 m²Gutenbergweg 18 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.180 m²Gutenbergweg 19 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374911 m²Gutenbergweg 20 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378879 m²Gutenbergweg 21 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031625 m²Gutenbergweg 22 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444467 m²Gutenbergweg 23 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3779255 m²Gutenbergweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/2459 m²Gutenbergweg 24 · 6,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1174503 m²Gutenbergweg 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4471.154 m²Gutenbergweg 26 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1175762 m²Gutenbergweg 27 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1176675 m²Gutenbergweg 29 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11781.096 m²Gutenbergweg 31 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14656

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutenbergweg in Brieselang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutenbergweg
NameGutenbergweg
Postleitzahl14656
OrtBrieselang
OrtsteilBrieselang
Breitengrad52.590061
Längengrad12.988464
Vorwahl03321, 033232, 033234
TelefonnetzNauen Brandenb, Brieselang, Wustermark
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeBrieselang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft857 EUR/Ew.BBSR INKAR