Gutentalstr. / Gutentalstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Gutentalstraße in Zweibrücken

Die Straße Gutentalstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweibrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 1,6 km, A 6 10,0 km, A 62 14,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutentalstraße in Zweibrücken im Bereich Zweibrücken erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 892 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler 1,6 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Zweibrücken Pestalozzi
  • Weiterführende Schule892 mHofenfels-Gymnasium Zweibrücken
  • Kita667 mKath. Kindergarten"Heilig Kreuz"
  • Bus245 mZweibrücken, Realschulstraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmZweibrücken, Rosengarten, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße3,4 km24.455 Kfz/Tag
  • A 81,6 kmA 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler
  • A 610,0 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium892 mHofenfels-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMannlich-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmCanadaschule FSP Lernen, ganzheitliche Entwicklung und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,0 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 298 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/100178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 8,0 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 24.455 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutentalstraßeZweibrücken
Grundschule1,3 km

Grundschule Zweibrücken Pestalozzi

Kita667 m

Kath. Kindergarten"Heilig Kreuz"

Bus/Rufbus245 m

Zweibrücken, Realschulstraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall6,4 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,4 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 409 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 298 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarlandstraße 23 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 409 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstSaarlandstraße 31 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 430 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Hauptstr. 8Hauptstr. 8 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlPirmasenser Strasse 93-95 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Kirschbäumen+1 66459 Kirkel-Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarlandstraße 27 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 298 mQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 419 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 366 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 359 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 336 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 419 mOSM
  • Brotkörbchen
    Bäckerei · 978 mOSM
  • Metzgerei BurgardPoststraße 18 66482 Zweibrücken
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • SBK GetränkelandGewerbestraße 3 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thai ChiSaarlandstraße 37 66482 Zweibrücken
    Restaurant · 366 mOSM
  • Hilgard Stubb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 419 mOSM
  • Dornröschen
    Café · 802 mOSM
  • La Perla Eiskaffee
    Eisdiele · 924 mOSM
  • Pommesbude
    Imbiss / Fast Food · 926 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • Hilgardplatz
    Park · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Hallenbad BadeparadiesHofenfelsstraße 120 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 726 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Ernstweiler
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 882 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZweibrückenLandauer Straße 76 66482 Zweibrücken
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 336 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 740 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0190, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 36: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 2279334 m²Gutentalstraße 1 · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2543939 m²Gutentalstraße 6 · 56,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2280/2203 m²Gutentalstraße 7 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2280/3178 m²Gutentalstraße 9 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2542/6470 m²Gutentalstraße 12 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2542/20457 m²Gutentalstraße 12 A · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2571/4308 m²Gutentalstraße 13 · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2542/14340 m²Gutentalstraße 14 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2571/2396 m²Gutentalstraße 15 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2542388 m²Gutentalstraße 16 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25711.324 m²Gutentalstraße 17 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2542/19430 m²Gutentalstraße 18 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2572/2365 m²Gutentalstraße 19 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2715406 m²Gutentalstraße 20 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2572/3343 m²Gutentalstraße 21 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2712/3897 m²Gutentalstraße 22 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2572/5349 m²Gutentalstraße 23 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2572467 m²Gutentalstraße 25 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2575574 m²Gutentalstraße 26 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2569/5348 m²Gutentalstraße 27 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2576300 m²Gutentalstraße 28 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2569/8448 m²Gutentalstraße 29 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2569/6103 m²Gutentalstraße 33 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2569/9374 m²Gutentalstraße 33 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2577/4557 m²Gutentalstraße 36 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2577/7279 m²Gutentalstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2577/6279 m²Gutentalstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2578551 m²Gutentalstraße 40 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2579541 m²Gutentalstraße 42 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2564/310.750 m²Gutentalstraße 44 · 0,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 2554/21.704 m²Gutentalstraße 49 · 1,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25541.316 m²Gutentalstraße 51 · 9,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutentalstraße in Zweibrücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutentalstraße
AbkürzungGutentalstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilZweibrücken
Breitengrad49.25724
Längengrad7.366562
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR