Guts-Hof / Gutshof in 39517 Kehnert

Straßenprofil

Gutshof in Kehnert

Die Straße Gutshof liegt in Kehnert im Bereich Kehnert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39517 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,1 km, A 14 15,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutshof in Kehnert im Bereich Kehnert erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 19,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Burg-Ost 12,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,7 km, 8.652 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule "Werner Moritz"
  • Weiterführende Schule7,0 kmSekundarschule "Friedrich Adolph Wilhelm Diesterweg"
  • Kita2,6 kmEvangelischer Hort Burg
  • Bus228 mKehnert, August-Bebel-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmBurg(Magdeburg), ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße17,7 km8.652 Kfz/Tag
  • A 212,1 kmA 2 / AS Burg-Ost
  • A 1415,9 kmA 14 / AS Colbitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,2 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,0 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,1 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,3 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 19,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,7 km, 8.652 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,3 km
  • E-Mobilität76/10016 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 7,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-712 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutshofKehnert
Grundschule6,2 km

Grundschule "Werner Moritz"

Kita2,6 km

Evangelischer Hort Burg

Bus228 m

Kehnert, August-Bebel-Straße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 6,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

B 117,7 km

8.652 Kfz/Tag

Autobahn12,1 km

A 2 / AS Burg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA RogätzCröchernsche Str.12 39326 Rogätz
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Burg Friedenstrasse 49Friedensstrasse 49 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlMagdeburger Ch.41 39288 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39288 Burg bei Magdeburg, Conrad-Tack-Ring 34Conrad-Tack-Ring 34 39288 Burg bei Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZibbeklebener Straße 7 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFruchtstraße 1a 39288 Burg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannBurg, 39288, Markt 14Markt 14 39288 Burg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 682 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 562 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lebensmittel und mehr
    Kiosk / Convenience · 682 mOSM
  • Getränke UniversumBahnhofstraße 25 39326 Rogätz
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • SteineckeMagdeburger Straße 1 39326 Rogätz
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Fleischerei Specht
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum IndianerZu den kurzen Enden 1 39517 Bertingen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Ilse BlaschkeTangermünder Straße 13 39326 Rogätz
    Café · 6,0 kmOSM
  • EiswerkKirchstraße 2
    Eisdiele · 7,2 kmOSM
  • TreffpunktKreuzgang 15 39288 Burg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Bingöl Grill BurgBahnhofstraße 39288 Burg
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 74 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 556 mOSM
  • Friedhof Kehnert
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Oskar-Ruhnke-StadionBertinger Chaussee 11 39517 Tangerhütte
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tangerhütte Ortsfeuerwehr KehnertAugust-Bebel-Straße 79 39517 Tangerhütte
    Feuerwehr · 910 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierstation Zerben Dienststelle BurgKanalufer 3 39288 Burg
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 562 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 750 mOSM
  • Kläranlage Blumenthal11C 39288 Burg
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 3 m; Mischgebiet 12 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutshof in Kehnert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutshof
NameGuts-Hof
Postleitzahl39517
OrtKehnert
OrtsteilKehnert
Breitengrad52.338612
Längengrad11.85031
Vorwahl039366
TelefonnetzKehnert
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeKehnert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR