Gutshof in 16248 Lunow-Stolzenhagen

Straßenprofil

Gutshof in Lunow-Stolzenhagen

Die Straße Gutshof liegt in Lunow-Stolzenhagen im Bereich Stolzenhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16248 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stolzenhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 20,0 km, A 20 33,7 km, A 10 51,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutshof in Lunow-Stolzenhagen im Bereich Stolzenhagen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gutshof in Lunow-Stolzenhagen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 232 m, S-Bahn 41,9 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 44,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,62 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 9,9 km, weiterführend 10,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,9 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 41,9 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 44,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 25,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.522 EUR/Ew., Steuerkraft 399 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Joachimsthal 20,0 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 8.788 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 7,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,9 kmGrundschule Oderberg
  • Weiterführende Schule10,1 kmEhm Welk - Oberschule Schule für gemeinsames Lernen
  • Kita2,5 kmSonnenkäfer
  • Bus232 mStolzenhagen (bei Oderberg), Wendestelle, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,9 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße9,6 km8.788 Kfz/Tag
  • A 1120,0 kmA 11 / AS Joachimsthal
  • A 2033,7 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmEinstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,1 kmEhm Welk - Oberschule Schule für gemeinsames Lernen · Oberschule
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule18,0 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNationalpark Unteres Odertal · 14,6 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 14,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzLunower Hölzchen, Oder-Neiße Ergänzung · 18,9 % FFH, Mittlere Oderniederung, Unteres Odertal · 41,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNationalparkregion Unteres Odertal · 43,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nationalparkregion Unteres Odertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nationalpark Unteres Odertal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lunower Hölzchen; Oder-Neiße Ergänzung; Unteres Odertal | Landschaftsschutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal | Nationalpark: Unteres Odertal | Naturschutzgebiet: Nationalpark Unteres Odertal | Vogelschutzgebiet: Mittlere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 41,9 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 44,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,62 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 8.788 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 9,9 km, weiterführend 10,1 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.522 EUR/Ew., Steuerkraft 399 EUR/Ew., Einzelhandel 7.995 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Joachimsthal 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutshofLunow-Stolzenhagen
Grundschule9,9 km

Grundschule Oderberg

Kita2,5 km

Sonnenkäfer

Bus232 m

Stolzenhagen (bei Oderberg), Wendestelle, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 41,9 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 44,0 km

Klinik / Notfall16,5 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,6 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut FörsterLüdersdorfer Str. 6 16248 Lunow-Stolzenhagen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 16248 Oderberg, Waldstr. 3Waldstr. 3 16248 Oderberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlSchwedter Str. 36 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchwedter Straße 21 16278 Angermünde
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.522 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Stolzenhagen O. / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16248

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gutshof in Lunow-Stolzenhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutshof
NameGutshof
Postleitzahl16248
OrtLunow
OrtsteilStolzenhagen
Breitengrad52.94788
Längengrad14.10307
Vorwahl033365
TelefonnetzLüdersdorf Kr Barnim
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeLunow-Stolzenhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer323 %Gemeinde
  • Steuerkraft399 EUR/Ew.BBSR INKAR