Gutsparkstr. / Gutsparkstraße in 04328 Leipzig

Straßenprofil

Gutsparkstraße in Leipzig

Die Straße Gutsparkstraße liegt in Leipzig im Bereich Paunsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paunsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,0 km, A 38 8,2 km, A 72 11,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutsparkstraße in Leipzig im Bereich Paunsdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 234 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 73 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 354 m, Tram 73 m, ca. 736 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 3,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule234 mSchule am Gutspark Paunsdorf - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule1,1 kmSchule Paunsdorf - Oberschule der Stadt Leipzig
  • Kita262 mFRÖBEL / Bildung und Erziehung gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Zwergenland"
  • Bus73 mLeipzig, Barbarastraße, ca. 736 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmLeipzig-Engelsdorf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn354 mLeipzig-Paunsdorf, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße3,9 km55.772 Kfz/Tag
  • A 143,0 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 388,2 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmBIP-Kreativitätsgymnasium Leipzig (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSchule Paunsdorf - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmAus- und WeiterbildungsSchulen des VMKB e.V., Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,7 kmAdolph- Diesterweg- Schule - Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 73 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 354 m, Tram 73 m, ca. 736 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 285 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
  • Schulen94/100Grundschule 234 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 55.772 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutsparkstraßeLeipzig
Grundschule234 m

Schule am Gutspark Paunsdorf - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita262 m

FRÖBEL / Bildung und Erziehung gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Zwergenland"

Bus/Tram73 m

Leipzig, Barbarastraße, ca. 736 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 73 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 354 m, Tram 73 m

Klinik / Notfall4,2 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 143,9 km

55.772 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 285 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRiesaer Straße 30 04328 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 285 m
  • PENNYPenny PermoserstraßePermoserstraße 50 04328 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 798 m
  • LidlLidlRiesaer Str. 75 04328 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 830 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04347 Leipzig-Schönefeld, Braunstr. 1aBraunstr. 1a 04347 Leipzig-Schönefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-PaunsdorfPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Daniel Reiche oHGGeorg-Schwarz-Straße 139-141 04179 Leipzig
    Lebensmittel · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannLeipzig, 04347, Permoserstr. 3Permoserstr. 3 04347 Leipzig
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 103 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LieferMaus.de - Getränke Lieferservice LeipzigRiesaer Straße 54 04328 Leipzig
    Getränkemarkt · 103 mOSM
  • Arabische LebensmittelRiesaer Straße 48 04328
    Kiosk / Convenience · 126 mOSM
  • Backhaus HennigRiesaer Straße 75 04328 Leipzig
    Bäckerei · 822 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei RichterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Nada04328
    Imbiss / Fast Food · 103 mOSM
  • Sky-PubRiesaer Straße 47 04328
    Bar / Kneipe / Biergarten · 120 mOSM
  • Achilles
    Restaurant · 309 mOSM
  • Ana & MariaWurzner Straße 155 04318 Leipzig
    Café · 1,5 kmOSM
  • Baba EiscafèHermelinstraße 2-4 04329 Leipzig
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • WG UNITAS eG
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Park
    Park · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 334 mOSM
  • Friedhof Sellerhausen
    Friedhof · 790 mOSM
  • Fortuna-Sportpark
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RIS - Riesaer Straße
    Carsharing · 138 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Sachsen - PolizeiverwaltungsamtPermoserstraße 32 04318 Leipzig
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MölkauEngelsdorfer Straße 106 04316 Leipzig
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Leipzig
    Glascontainer · 264 mOSM
  • Stadtreinigung Leipzig
    Recyclingcontainer · 265 mOSM
  • BHKW AZV PartheAm Klärwerk 04451 Borsdorf
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 19 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 141 m; gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung) 200 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300167, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04328

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gutsparkstraße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutsparkstraße
AbkürzungGutsparkstr.
Postleitzahl04328
OrtLeipzig
OrtsteilPaunsdorf
Breitengrad51.345684
Längengrad12.448909
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR