Gutsweg in 15848 Rietz-Neuendorf

Straßenprofil

Gutsweg in Rietz-Neuendorf

Die Straße Gutsweg liegt in Rietz-Neuendorf im Bereich Herzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033631, 03366, 033672, 033675, 033677

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 13,4 km, A 10 28,4 km, A 13 33,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gutsweg in Rietz-Neuendorf im Bereich Herzberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 25,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.629 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Fürstenwalde-Ost 13,4 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 46.207 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmRolf-Zuckowski-Grundschule
  • Weiterführende Schule9,0 kmOberschule "Maxim Gorki" Bad Saarow Oberschule mit Grundschulteil
  • Kita1,2 kmLindennest
  • Bus457 mHerzberg (LOS), An der Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmLindenberg (Mark), Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße13,8 km46.207 Kfz/Tag
  • A 1213,4 kmA 12 / AS Fürstenwalde-Ost
  • A 1028,4 kmA 10 / Dreieck Spreeau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmRouanet-Gymnasium Beeskow Unesco-Projektschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,9 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,4 kmAlbert-Schweitzer-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,6 kmKorczak-Schule Berufliche Schule für Sozialwesen Samariteranstalten Fürstenwalde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule14,6 kmRegine-Hildebrandt-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Fürstenwalde/Erkner · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeubrück, Schwarzberge und Spreeniederung · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrahendorfer Spreeniederung, Schwarzberge und Spreeniederung · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Scharmützelseegebiet · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 251 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Scharmützelseegebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzberge und Spreeniederung (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Drahendorfer Spreeniederung; Schwarzberge und Spreeniederung; Schwenower Forst; Schwenower Forst Ergänzung; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Scharmützelseegebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Neubrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 457 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 25,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +37

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 8,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.629 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GutswegRietz-Neuendorf
Grundschule1,2 km

Rolf-Zuckowski-Grundschule

Kita1,2 km

Lindennest

Bus457 m

Herzberg (LOS), An der Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 457 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 25,1 km

Klinik / Notfall8,7 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1213,8 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA AdolfHauptstr. 13 15848 Tauche
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15526 Bad Saarow-Pieskow, Diensdorfer Str. 11Diensdorfer Str. 11 15526 Bad Saarow-Pieskow
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Reitplatz+1 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFürstenwalder Straße 10B 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • LidlLidlFürstenwalder Str. 9 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto BeeskowLuchstraße 32 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am dicken TurmBreitscheidstr. 2 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeeskow, 15848, Fürstenwalder Str. 10 bFürstenwalder Str. 10 b 15848 Beeskow
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 541 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube am ScharmützelseeHauptstraße 60 15864 Diensdorf-Radlow
    Bäckerei · 5,1 kmOSM
  • StrandidyllDiensdorf-Radlow
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Landfleischerei Bernd BergerBergweg 6 15848 Rietz-Neuendorf
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Getränke GröschkeFürstenwalder Straße 10E 15848 Beeskow
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM
  • Bio Naturkost
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus SimkeKirchstraße 5 15848 Rietz-Neuendorf
    Restaurant · 541 mOSM
  • Bao Long Food & SushiHauptstraße 13G 15848 Tauche
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 5,1 kmOSM
  • Wally und Paul Eismanufaktur und Imkerei
    Eisdiele · 7,0 kmOSM
  • Zur SenseIm Luch 2 15848 Beeskow
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 32 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 70 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 560 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HerzbergAm Hudeberg 4 15848 Rietz-Neuendorf
    Feuerwehr · 313 mOSM
  • Polizeiposten Beeskow - RevierpolizeiKamener Platz 1 15848 Beeskow
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • PROKON Betriebs- und Verwaltungsgesellschaft mbH & Co
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 40 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rietz-Neuendorf, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gutsweg in Rietz-Neuendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gutsweg
NameGutsweg
Postleitzahl15848
OrtRietz-Neuendorf
OrtsteilHerzberg
Breitengrad52.215294
Längengrad14.124289
Vorwahl033631, 03366, 033672, 033675, 033677
TelefonnetzBad Saarow-Pieskow, Beeskow, Pfaffendorfb Beeskow, Tauche, Glienicke b Beeskow
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeRietz-Neuendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR