Guttenbergstr. / Guttenbergstraße in 76872 Freckenfeld

Straßenprofil

Guttenbergstraße in Freckenfeld

Die Straße Guttenbergstraße liegt in Freckenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 6,6 km, A 5 23,3 km, A 8 25,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guttenbergstraße in Freckenfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 6,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Minfeld
  • Weiterführende Schule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel
  • Kita510 mKom. Kindergarten "Bärenland"
  • Bus269 mFreckenfeld, Schule, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmSchaidt, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße3,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 656,6 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 523,3 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmRealschule plus Kandel · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung · 19,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 19,5 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 35,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 241 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,1 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,3 km
  • Naturnähe58/10014,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.636 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.604 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GuttenbergstraßeFreckenfeld
Grundschule2,0 km

Grundschule Minfeld

Kita510 m

Kom. Kindergarten "Bärenland"

Bus269 m

Freckenfeld, Schule, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall6,8 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4273,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 241 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen FreckenfeldHauptstr. 73 76872 Freckenfeld
    Lebensmittel · 241 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76889 Steinfeld, Bahnhof Schaidt 8Bahnhof Schaidt 8 76889 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterburger Straße 13 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlKlärstr. 2 76870 Kandel
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLauterburger Straße 13a 76870 Kandel
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannKandel, 76870, Nansenstr. 2Nansenstr. 2 76870 Kandel
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 373 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Karl MartinRaiffeisenstraße 18 76872 Freckenfeld
    Bäckerei · 298 mOSM
  • Metzgerei JetterHauptstraße 92 76872 Freckenfeld
    Metzgerei · 366 mOSM
  • Otto Roth - Obst und Gemüse aus der Pfalz
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Uwe's BistroSaarstraße 97 76870 Kandel
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Weingut Werner GeigerOberdorfstraße 20 76887
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur BrauereiLindenstraße 15 76872 Freckenfeld
    Restaurant · 373 mOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 2,2 kmOSM
  • Figo's Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Triple Nine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz an der Grundschule
    Spielplatz · 256 mOSM
  • TurnhalleHauptstraße 77 76872 Freckenfeld
    Sportzentrum · 265 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 295 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 882 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus, Freiwillige Feuerwehr FreckenfeldRaiffeisenstraße 4 76872 Freckenfeld
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 465/18596 m²Guttenbergstraße 1 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/24559 m²Guttenbergstraße 2 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/35777 m²Guttenbergstraße 2 A · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/17595 m²Guttenbergstraße 3 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/25569 m²Guttenbergstraße 4 · 31,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 462/8595 m²Guttenbergstraße 5 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 465/26578 m²Guttenbergstraße 6 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/20597 m²Guttenbergstraße 7 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462/13800 m²Guttenbergstraße 8 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462/141.060 m²Guttenbergstraße 8 A · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/11717 m²Guttenbergstraße 9 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/21616 m²Guttenbergstraße 10 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/10773 m²Guttenbergstraße 11 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/22625 m²Guttenbergstraße 12 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/21834 m²Guttenbergstraße 13 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/23628 m²Guttenbergstraße 14 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460/24727 m²Guttenbergstraße 16 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 492/9673 m²Guttenbergstraße 18 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 493/4619 m²Guttenbergstraße 20 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/5633 m²Guttenbergstraße 22 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/41316 m²Guttenbergstraße 24 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/42292 m²Guttenbergstraße 24 A · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/37296 m²Guttenbergstraße 26 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/38297 m²Guttenbergstraße 26 A · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/39298 m²Guttenbergstraße 28 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/40298 m²Guttenbergstraße 28 A · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 500/27606 m²Guttenbergstraße 30 · 30,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guttenbergstraße
AbkürzungGuttenbergstr.
Postleitzahl76872
OrtFreckenfeld
Breitengrad49.066967
Längengrad8.113178
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeFreckenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR