Guttenbergstr. / Guttenbergstraße in 76889 Oberotterbach

Straßenprofil

Guttenbergstraße in Oberotterbach

Die Straße Guttenbergstraße liegt in Oberotterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 16,2 km, A 5 30,9 km, A 62 34,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guttenbergstraße in Oberotterbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 26,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.627 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 16,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 4.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmAugust-Becker-Schule
  • Weiterführende Schule3,4 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita530 mProt. Kindergarten
  • Bus213 mOberotterbach, Ort, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBad Bergzabern, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße2,9 km4.620 Kfz/Tag
  • A 6516,2 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 530,9 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,6 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 0,2 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 55,7 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald (FFH-Gebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Wachtberg (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 26,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +18
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 65 / AS Kandel-Nord 16,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten64/100dm 2,9 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GuttenbergstraßeOberotterbach
Grundschule1,7 km

August-Becker-Schule

Kita530 m

Prot. Kindergarten

Bus213 m

Oberotterbach, Ort, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall17,1 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 382,9 km

4.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am Deutschen WeintorAn Der Schmalwiese 1 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 104 76889 Schweighofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AlbrechtKapeller Straße 11 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Schmalwiese 5 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 321 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 321 mOSM
  • Leonhart
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • alldrinkAn der Schmalwiese 5 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Katus
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Emil Fischer Obstbau und Brennerei
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchlösslWeinstraße 6 76889 Oberotterbach
    Restaurant · 194 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • s'PanoramaWeinstraße 6
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eis Werkstatt
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • La Fleur - Café & Accessoires
    Café · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 109 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 568 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 632 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 771 mOSM
  • Kommunikations- und Bouleplatz
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 325 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 310 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 974 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 41: 4

Flurstück 473410 m²Guttenbergstraße 2 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4741.147 m²Guttenbergstraße 4 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478626 m²Guttenbergstraße 6 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 487/2200 m²Guttenbergstraße 7 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 487/6120 m²Guttenbergstraße 7 · 98,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 479251 m²Guttenbergstraße 8 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485/1814 m²Guttenbergstraße 9 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 483304 m²Guttenbergstraße 10 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485/12361 m²Guttenbergstraße 11 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485/11225 m²Guttenbergstraße 11 A · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4923/7768 m²Guttenbergstraße 12 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485/8620 m²Guttenbergstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4923/6785 m²Guttenbergstraße 14 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485/9645 m²Guttenbergstraße 15 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4923/5666 m²Guttenbergstraße 16 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7594/2637 m²Guttenbergstraße 17 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4923/4620 m²Guttenbergstraße 18 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7594/3637 m²Guttenbergstraße 19 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4923/3601 m²Guttenbergstraße 20 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7599/9683 m²Guttenbergstraße 21 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4923/2645 m²Guttenbergstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/18483 m²Guttenbergstraße 23 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4923826 m²Guttenbergstraße 24 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/8555 m²Guttenbergstraße 25 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/24820 m²Guttenbergstraße 26 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/9501 m²Guttenbergstraße 27 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/20419 m²Guttenbergstraße 28 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/10688 m²Guttenbergstraße 29 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/19542 m²Guttenbergstraße 30 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/11837 m²Guttenbergstraße 31 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/7666 m²Guttenbergstraße 32 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/12773 m²Guttenbergstraße 33 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/6746 m²Guttenbergstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7636/2865 m²Guttenbergstraße 35 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/5717 m²Guttenbergstraße 36 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7636/5840 m²Guttenbergstraße 37 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/4766 m²Guttenbergstraße 38 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 586/181.341 m²Guttenbergstraße 39 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/23589 m²Guttenbergstraße 40 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 586/131.234 m²Guttenbergstraße 41 · 10,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 586/1711 m²Guttenbergstraße 41 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 586/1953 m²Guttenbergstraße 41 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 586/235 m²Guttenbergstraße 41 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7637/22518 m²Guttenbergstraße 42 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7637/1514 m²Guttenbergstraße 44 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 586/24956 m²Guttenbergstraße 46 · 33,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guttenbergstraße in Oberotterbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guttenbergstraße
AbkürzungGuttenbergstr.
Postleitzahl76889
OrtOberotterbach
Breitengrad49.071552
Längengrad7.967861
Vorwahl06342
TelefonnetzSchweigen-Rechtenbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeOberotterbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR