Guttenburg in 91322 Gräfenberg

Straßenprofil

Guttenburg in Gräfenberg

Die Straße Guttenburg liegt in Gräfenberg im Bereich Guttenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guttenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 11,2 km, A 73 13,5 km, A 3 17,5 km Luftlinie
  • Breitband62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guttenburg in Gräfenberg im Bereich Guttenburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 931 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 839 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.830 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schnaittach 11,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 66.334 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule931 mGrundschule Gräfenberg
  • Weiterführende Schule815 mRitter-Wirnt-Schule Staatliche Realschule Gräfenberg
  • Kita908 mWaldkindergarten Die Wolpakinner
  • Bus839 mGräfenberg Schulzentrum, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmKersbach, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGräfenberg, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmKlinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim
  • Fernstraße13,6 km66.334 Kfz/Tag
  • A 911,2 kmA 9 / AS Schnaittach
  • A 7313,5 kmA 73 / AS Forchheim-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLillinger Wald, Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg · 6,0 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 26,4 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubmischwald am Hetzleser Berg (Naturschutzgebiet, 5,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lillinger Wald; Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 931 m, weiterführend 815 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Forchheim
  • Wohnungsmarkt83/1005,87 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +13
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10027,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GuttenburgGräfenberg
Grundschule931 m

Grundschule Gräfenberg

Kita908 m

Waldkindergarten Die Wolpakinner

Bus/Rufbus839 m

Gräfenberg Schulzentrum, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 839 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 20,3 km

Klinik / Notfall13,5 km

Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7313,6 km

66.334 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91338 Igensdorf, Aubachweg 1Aubachweg 1 91338 Igensdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Schönfeld+4 91322 Gräfenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerForchheimer Straße 3 91338 Igensdorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOrchideenstraße 35 90542 Eckental
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlEckentaler Str. 1 90542 Eckental
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEckental, 90542, Dr.-Otto-Leich-Str. 8Dr.-Otto-Leich-Str. 8 90542 Eckental
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 558 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Derbfuss
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei/Cafe Wirth
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Brauerei FriedmannJägersberg 16 91322 Gräfenberg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Frohnhofer MühlenlädlaRothenbergstraße 2 90542 Eckental
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM
  • Inge's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Braunbierstube "Grotte"Bahnhofstraße 7 91322 Gräfenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Gasthaus LindenbräuAm Bach 3 91322 Gräfenberg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Café Wirth
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe MauroBayreuther Straße 20 91338 Igensdorf
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Dönerfood & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 558 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Mehrzweckhalle GrundschuleAm Sportplatz 1 91322 Gräfenberg
    Sportzentrum · 971 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Guttenburg
    Feuerwehr · 118 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Sturmwind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Oberes SchwabachtalKlärwerkstraße 1 91338 Igensdorf
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.830 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Guttenburg, 91322 Gräfenberg
Position: 49.643986, 11.231833

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guttenburg in Gräfenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guttenburg
NameGuttenburg
Postleitzahl91322
OrtGräfenberg
OrtsteilGuttenburg
Breitengrad49.643986
Längengrad11.231833
Vorwahl09192, 09197, 09199
TelefonnetzGräfenberg, Egloffstein, Kunreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisForchheim
GemeindeGräfenberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR