Guxhauser Weg in 83250 Marquartstein

Straßenprofil

Guxhauser Weg in Marquartstein

Die Straße Guxhauser Weg liegt in Marquartstein im Bereich Pettendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pettendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,0 km, A 93 24,5 km Luftlinie
  • Breitband91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Guxhauser Weg in Marquartstein im Bereich Pettendorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.391 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 10.250 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Übersee 8,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 3.422 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Grassau
  • Weiterführende Schule1,2 kmAchental-Realschule Staatl. Realschule Marquartstein
  • Kita543 mKath. Kindergarten
  • Bus218 mAbzweig Pettendorf, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmBad Reichenhall-Kirchberg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmÜbersee, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmRoMed Klinik Prien
  • Fernstraße6,1 km3.422 Kfz/Tag
  • A 88,0 kmA 8 / AS Übersee
  • A 9324,5 kmA 93 / AS Oberaudorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmStaatliches Landschulheim Marquartstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule301,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmAchental-Realschule Staatl. Realschule Marquartstein · Realschulen
  • Berufliche Schule16,9 kmStaatl. Berufsschule II Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule12,8 kmKampenwand-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Prien a.Chiemsee · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSüssener und Lanzinger Moos · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen · 5,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos (Naturschutzgebiet, 0,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettenhamer Filz, Süssener und Lanzinger Moos mit Extensivwiesen | Naturschutzgebiet: Süssener und Lanzinger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100NORMA 713 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 443 m, Apotheke 661 m, Grundschule 756 m, Autobahn 11,6 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur74/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,5 km
  • E-Mobilität76/10014 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung77/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Guxhauser WegMarquartstein
Grundschule1,4 km

Grundschule Grassau

Kita543 m

Kath. Kindergarten

Bus218 m

Abzweig Pettendorf, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall11,5 km

RoMed Klinik Prien

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3056,1 km

3.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHochlerchstraße+2 83250 Marquartstein
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KaltschmidPettendorfer Straße 4 83250 Marquartstein
    Lebensmittel · 841 mQuelle
  • PENNYPenny GrassauOrtenburger Str. 19 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlKörtingstr. 8 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEichelreuth 26 83224 Grassau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83236 Übersee am Chiemsee, Bahnhofstr. 85Bahnhofstr. 85 83236 Übersee am Chiemsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktEichelreuth 21 83224 Grassau
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrassauEichelreuth 5 83224 Grassau
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 770 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 119 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 546 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke WinklerStaudacher Straße 9 a 83250 Marquartstein
    Getränkemarkt · 770 mOSM
  • Schubeck
    Bäckerei · 851 mOSM
  • Naturkost
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Max Kuba
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weßner HofPettendorf 11 83250 Marquartstein
    Restaurant · 119 mOSM
  • TorosBahnhofstraße 3 83250 Marquartstein
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • MokkacinoStaudacher Straße 1 83250 Marquartstein
    Café · 1,2 kmOSM
  • Crema GelatoBahnhofstraße 25 83224 Grassau
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Hofwirt zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 710 mOSM
  • Gartenanlage83250 Marquartstein
    Gartenanlage · 866 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Kurpark Grassau
    Park · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOQO
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • Chiemgau BikingChiemseestraße 84 Bernau am Chiemsee
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarquartsteinHochlerchstraße 14 83250 Marquartstein
    Feuerwehr · 725 mOSM
  • Polizeistation GrassauBirkenweg 7 83224 Grassau
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • nature Recycle
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk Grassau
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.391 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Guxhauser Weg, 83250 Marquartstein
Position: 47.768456, 12.461968

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guxhauser Weg in Marquartstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Guxhauser Weg
NameGuxhauser Weg
Postleitzahl83250
OrtMarquartstein
OrtsteilPettendorf
Breitengrad47.768456
Längengrad12.461968
Vorwahl08641
TelefonnetzGrassau Kr Traunstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeMarquartstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR