Haager Str. / Haager Straße in 93155 Hemau

Straßenprofil

Haager Straße in Hemau

Die Straße Haager Straße liegt in Hemau im Bereich Hemau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93155 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hemau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegensburg
  • Vorwahl08464, 09491, 09495, 09498, 09499

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,3 km, A 93 20,4 km Luftlinie
  • Breitband15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haager Straße in Hemau im Bereich Hemau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 863 m, weiterführend 863 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 23,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.395 EUR/Ew., Steuerkraft 975 EUR/Ew., Einzelhandel 7.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Laaber 8,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule863 mGrundschule am Mönchsberg Hemau
  • Weiterführende Schule863 mMittelschule am Mönchsberg Hemau
  • Kita222 mKath. Kindergarten Dr.-Paul-Josef-Nardini
  • Bus300 mHemau Förderschule, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBeratzhausen, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße10,8 km41.690 Kfz/Tag
  • A 38,3 kmA 3 / AS Laaber
  • A 9320,4 kmA 93 / AS Regensburg-Königswiesen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmGymnasium Parsberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule150,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule863 mMittelschule am Mönchsberg Hemau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,0 kmStaatl. Berufsschule Kelheim · Berufsschulen
  • Förderschule321 mSonderpädagogisches Förderzentrum Hemau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWuzenfelsen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarze Laaber · 0,3 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst", Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 31,7 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 40,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 143 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wuzenfelsen (Naturschutzgebiet, 7,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 469 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 300 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 23,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 863 m, weiterführend 863 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 11,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,1 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haager StraßeHemau
Grundschule863 m

Grundschule am Mönchsberg Hemau

Kita222 m

Kath. Kindergarten Dr.-Paul-Josef-Nardini

Bus300 m

Hemau Förderschule, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 23,1 km

Klinik / Notfall15,9 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,8 km

41.690 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 469 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 496 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gewerbebogen 4 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 469 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Gewerbebogen+1 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 499 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93155 Hemau, Am Gewerbebogen 6Am Gewerbebogen 6 93155 Hemau
    Lebensmittel-Discounter · 499 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JobstNürnberger Straße 44 93155 Hemau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemau, 93155, Am Gewerbebogen 6Am Gewerbebogen 6 93155 Hemau
    Drogerie · 496 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 267 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 644 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dürr
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Fellmeyer GetränkeGewerbering Ost 3 93155 Hemau
    Getränkemarkt · 362 mOSM
  • Metzgerei Jurafleisch
    Metzgerei · 490 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deglbauer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 267 mOSM
  • Donhauser
    Restaurant · 469 mOSM
  • Eisdiele San MarcoStadtplatz 12 93155
    Eisdiele · 518 mOSM
  • Café
    Café · 521 mOSM
  • Asia-Wok & Döner
    Imbiss / Fast Food · 551 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sankt Salvator
    Friedhof · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 360 mOSM
  • Park
    Park · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 541 mOSM
  • Tangrintelhalle
    Sportzentrum · 839 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 870 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Hemau
    Polizei · 570 mOSM
  • FFW Hemau
    Feuerwehr · 964 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadt Hemau
    Glascontainer · 644 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 677 mOSM
  • Kläranlage Hemau
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.395 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haager Straße, 93155 Hemau
Position: 49.051800, 11.790041

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93155

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haager Straße in Hemau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haager Straße
AbkürzungHaager Str.
Postleitzahl93155
OrtHemau
OrtsteilHemau
Breitengrad49.0518
Längengrad11.790041
Vorwahl08464, 09491, 09495, 09498, 09499
TelefonnetzDietfurt a d Altmühl, Hemau, Breitenbrunn Oberpf, Laaber, Painten
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeHemau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft975 EUR/Ew.BBSR INKAR