Haagweg in 61231 Bad Nauheim

Straßenprofil

Haagweg in Bad Nauheim

Die Straße Haagweg liegt in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Nauheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,8 km, A 45 11,0 km, A 485 15,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haagweg in Bad Nauheim im Bereich Bad Nauheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 838 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,8 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.563 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 2,8 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule838 mStadtschule an der Wilhelmskirche
  • Weiterführende Schule1,3 kmSankt-Lioba-Schule
  • Kita186 mStädt. Kita Am Hochwald
  • Bus113 mBad Nauheim Gutenbergstraße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall307 mHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,0 km90.844 Kfz/Tag
  • A 52,8 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4511,0 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSankt-Lioba-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmHenry-Benrath-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzwiesen von Wisselsheim · 0,7 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 357 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiesen von Wisselsheim (Naturschutzgebiet, 0,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzwiesen von Wisselsheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Kiesgrube Laukertsberg bei Nieder-Mörlen; Salzwiesen von Wisselsheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,8 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 682 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+732 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +317

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 90.844 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10010,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 985 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaagwegBad Nauheim
Grundschule838 m

Stadtschule an der Wilhelmskirche

Kita186 m

Städt. Kita Am Hochwald

Bus113 m

Bad Nauheim Gutenbergstraße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall307 m

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,0 km

90.844 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 682 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 951 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHayrettin Bayrak e.K.Wilhelm-Jost-Ring 1-3 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel · 682 mQuelle
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHubert-Vergölst-Straße 1-5 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 951 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Stoll-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 520 mnächste lokale Versorgung
  • Café 364 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KWA Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 520 mOSM
  • Rockenbäcker
    Bäckerei · 879 mOSM
  • Mehmet MarketHauptstraße 37 61231 Bad Nauheim
    Obst/Gemüse · 879 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-Scheller-Straße 61231 Bad Nauheim
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Erich ZeissKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Künkel
    Café · 364 mOSM
  • Snack Box
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • NipporiArthur-Weber-Weg 1 61231 Bad Nauheim
    Restaurant · 428 mOSM
  • Café 74
    Bar / Kneipe / Biergarten · 582 mOSM
  • VivaldoReinhardstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Eisdiele · 957 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Gemeindegarten
    Gartenanlage · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Parkanlage Nizza
    Park · 438 mOSM
  • Friedhof am Lichtenberg
    Friedhof · 452 mOSM
  • WaldstadionRosbacher Straße 1 61231 Bad Nauheim
    Sportzentrum · 497 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Bad Nauheim
    Carsharing · 911 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad Nauheim
    Polizei · 757 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad NauheimSchwalheimer Straße 85 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 257 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 114 m; Grünland 2 €/m² in 114 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Nauheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 40/41.189 m²Haagweg 1 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/6647 m²Haagweg 2 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/5334 m²Haagweg 2a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/5707 m²Haagweg 3 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/3559 m²Haagweg 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1682 m²Haagweg 5 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191463 m²Haagweg 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2792 m²Haagweg 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2698 m²Haagweg 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/2705 m²Haagweg 10 · 30,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 495/2564 m²Haagweg 11 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/5303 m²Haagweg 12a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/3291 m²Haagweg 12b · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496/2565 m²Haagweg 13 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/371 m²Haagweg 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/4585 m²Haagweg 14 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547/21.493 m²Haagweg 15 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/2231 m²Haagweg 16a · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/2221 m²Haagweg 16b · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550/3291 m²Haagweg 17 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550/5394 m²Haagweg 17 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/1657 m²Haagweg 18 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552/2603 m²Haagweg 19 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931/1634 m²Haagweg 20 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/1508 m²Haagweg 21 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930/1781 m²Haagweg 22 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/2554 m²Haagweg 23 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929744 m²Haagweg 24 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/4210 m²Haagweg 25 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 927575 m²Haagweg 26 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558/5210 m²Haagweg 27 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 907614 m²Haagweg 29 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850/2455 m²Haagweg 31 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/6817 m²Haagweg 32 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849/3353 m²Haagweg 33 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/31.004 m²Haagweg 34 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/2890 m²Haagweg 36 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 919884 m²Haagweg 38 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916943 m²Haagweg 40 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915993 m²Haagweg 42 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911695 m²Haagweg 44 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 909641 m²Haagweg 46 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haagweg in Bad Nauheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haagweg
NameHaagweg
Postleitzahl61231
OrtBad Nauheim
OrtsteilBad Nauheim
Breitengrad50.359585
Längengrad8.726265
Vorwahl06031, 06032
TelefonnetzFriedberg Hess, Bad Nauheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Nauheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR