Hachenburger Str. / Hachenburger Straße in 57537 Selbach

Straßenprofil

Hachenburger Straße in Selbach

Die Straße Hachenburger Straße liegt in Selbach im Bereich Kölbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 20,0 km, A 4 23,2 km, A 3 26,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hachenburger Straße in Selbach im Bereich Kölbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 22,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 20,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule3,6 kmKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte "St. Katharina" Schönstein
  • Bus277 mWissen Köttingen Häuser Weg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4520,0 kmA 45 / AS Siegen
  • A 423,2 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 25,3 % FFH, Westerwald · 31,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Nistertal · 64,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorwiese bei Vosswinkel (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Nistertal | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,90 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 277 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 22,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 7.615 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 34,5 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hachenburger StraßeSelbach
Grundschule2,5 km

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita1,6 km

Kindertagesstätte "St. Katharina" Schönstein

Bus277 m

Wissen Köttingen Häuser Weg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall21,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6212,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus Schönstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Der Garten
    Café · 2,2 kmOSM
  • Restaurant Wissener Bärenhof
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Pizza-Service Calabria
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Schönstein
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Dorfplatz Selbach
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schönstein
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7106, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 345: 2

Flurstück 82/33.236 m²Hachenburger Straße 341 · 16,3 % bebautNutzung: ReitsportFlurstück 74/114.728 m²Hachenburger Straße 343 · 63,4 % bebautNutzung: ReitsportFlurstück 74/131.678 m²Hachenburger Straße 345 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 74/163.286 m²Hachenburger Straße 345 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hachenburger Straße in Selbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hachenburger Straße
AbkürzungHachenburger Str.
Postleitzahl57537
OrtSelbach
OrtsteilKölbach
Breitengrad50.759895
Längengrad7.749025
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeSelbach (Sieg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft577 EUR/Ew.BBSR INKAR