Hachenburger Str. / Hachenburger Straße in 57644 Hattert

Straßenprofil

Hachenburger Straße in Hattert

Die Straße Hachenburger Straße liegt in Hattert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57644 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 19,5 km, A 48 22,8 km, A 45 25,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hachenburger Straße in Hattert erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 759 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 24,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.332 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 19,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Müschenbach
  • Weiterführende Schule2,4 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain
  • Kita1,7 kmKom. Kindergarten
  • Bus759 mHattert Oberhattert Brücke, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,6 km5.924 Kfz/Tag
  • A 319,5 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4822,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Wiedtal · 1,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzNistertal, Westerwälder Seenplatte · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Wiedtal (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nistertal; Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Oberes Wiedtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +34
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 759 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 24,7 km, ca. 37 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 22,3 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 19,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,5 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hachenburger StraßeHattert
Grundschule1,9 km

Grundschule Müschenbach

Kita1,7 km

Kom. Kindergarten

Bus759 m

Hattert Oberhattert Brücke, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 759 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 24,7 km

Klinik / Notfall23,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 84,6 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 889 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BrotzeitNisterfeld 13 57629 Müschenbach
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Weyer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 889 mOSM
  • Schöne Aussicht
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Burger KingGraf-Heinrich-Straße 33 57627 Hachenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Kaffee Hehl
    Café · 2,0 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Hattert
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • Friedhof Oberhattert
    Friedhof · 809 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Bier ParkAm Hopfengarten 57627 Hachenburg
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hattert
    Feuerwehr · 684 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Schütz Industrie KGaA & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2

Flurstück 125/2912 m²Hachenburger Straße 1 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131/1512 m²Hachenburger Straße 2 · 39,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1322.043 m²Hachenburger Straße 4 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34865 m²Hachenburger Straße 6 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1885 m²Hachenburger Straße 7 · 59,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/1547 m²Hachenburger Straße 8 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/11.313 m²Hachenburger Straße 9 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/3467 m²Hachenburger Straße 10 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/4348 m²Hachenburger Straße 12 · 33,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 571.087 m²Hachenburger Straße 13 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/8983 m²Hachenburger Straße 14 · 25,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 581.057 m²Hachenburger Straße 15 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3707 m²Hachenburger Straße 16 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1873 m²Hachenburger Straße 18 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1169 m²Hachenburger Straße 20 · 18,4 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 62/5800 m²Hachenburger Straße 21 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/2551 m²Hachenburger Straße 22 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/31.589 m²Hachenburger Straße 23 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/1712 m²Hachenburger Straße 24 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/2477 m²Hachenburger Straße 25 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76642 m²Hachenburger Straße 27 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112465 m²Hachenburger Straße 28 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77860 m²Hachenburger Straße 29 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/1424 m²Hachenburger Straße 30 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/2913 m²Hachenburger Straße 30 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/1352 m²Hachenburger Straße 31 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2453 m²Hachenburger Straße 31 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2914 m²Hachenburger Straße 32 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/1853 m²Hachenburger Straße 32 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/3973 m²Hachenburger Straße 32 B · 20,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 145.161 m²Hachenburger Straße 33 · 13,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 109/41.503 m²Hachenburger Straße 34 · 31,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 235.394 m²Hachenburger Straße 35 · 48,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 108/1573 m²Hachenburger Straße 36 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/2742 m²Hachenburger Straße 36 A · 20,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57644

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hachenburger Straße in Hattert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hachenburger Straße
AbkürzungHachenburger Str.
Postleitzahl57644
OrtHattert
Breitengrad50.66502
Längengrad7.781077
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHattert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR