Haderfleck in 93333 Neustadt

Straßenprofil

Haderfleck in Neustadt

Die Straße Haderfleck liegt in Neustadt im Bereich Haderfleck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haderfleck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl08402, 09443, 09444, 09445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 14,3 km, A 3 19,3 km, A 9 24,5 km Luftlinie
  • Breitband57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haderfleck in Neustadt im Bereich Haderfleck erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 33,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,46 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.633 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 8.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +549 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +225
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Abensberg 14,3 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 13.122 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,8 kmGrundschule Kelheim-Hohenpfahl
  • Weiterführende Schule6,2 kmStaatl. Berufsoberschule Kelheim
  • Kita1,6 kmKath. Kindergarten Straubing
  • Bus1,5 kmStaubing, Flecklsteinerstraße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmAbensberg, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,3 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße12,8 km13.122 Kfz/Tag
  • A 9314,3 kmA 93 / AS Abensberg
  • A 319,3 kmA 3 / AS Nittendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldau · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg, Hienheimer Forst östlich und westlich Schwaben · 8,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Donautal", Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim · 18,5 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 549 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldau (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Ingolstadt und Weltenburg; Hienheimer Forst östlich und westlich Schwaben | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Donautal"; Landschaftsschutzgebiet "Dürnbucher Forst" im Altlandkreis Kelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+549 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +225
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,8 km, weiterführend 6,2 km
  • Digitale Infrastruktur52/10057,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 33,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HaderfleckNeustadt
Grundschule6,8 km

Grundschule Kelheim-Hohenpfahl

Kita1,6 km

Kath. Kindergarten Straubing

Bus1,5 km

Staubing, Flecklsteinerstraße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 26,3 km, Rufbus 33,1 km

Klinik / Notfall7,8 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1612,8 km

13.122 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Dillinger GetränkemarktDonaupark 30 93309 Kelheim
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Kelheim/DonauparkDonaupark 35 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 93309 Kelheim, Rennweg 122Rennweg 122 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlKelheimwinzerstr. 130 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelheimwinzerstraße 125 93309 Kelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMABacchusweg+1 93326 Abensberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerKelheimLudwigsplatz 7 93309 Kelheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchäfflerstraße 1 93309 Kelheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannNeustadt, 93333, Donaustr. 17Donaustr. 17 93333 Neustadt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EierverkaufSchwaben 7 93309 Kelheim
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Döhl
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • EDEKA Dillinger GetränkemarktDonaupark 30 93309 Kelheim
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • EbnerDonaustraße 6 93309 Kelheim
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Christina's - veggie, smooth, leckerVon-Hazzi-Straße 1a 93326 Abensberg
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Biergarten SteinbeckUferstraße 8 93309 Kelheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Klosterschenke WeltenburgAsamstraße 32 93309 Kelheim
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • An der FähreZur Überfuhr 15 93333 Neustadt an der Donau
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Café Altmühl
    Café · 5,0 kmOSM
  • Ciao CacaoFischergasse 1 93309 Kelheim
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • SgVgg Weltenburg
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Wolfgangswall
    Park · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKlosterthalstraße 2 93309 Kelheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.633 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haderfleck, 93333 Neustadt
Position: 48.892315, 11.790031

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haderfleck in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haderfleck
NameHaderfleck
Postleitzahl93333
OrtNeustadt an der Donau
OrtsteilHaderfleck
Breitengrad48.892315
Längengrad11.790031
Vorwahl08402, 09443, 09444, 09445
TelefonnetzMünchsmünster, Abensberg, Siegenburg, Neustadt a d Donau
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeNeustadt a.d.Donau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR