Hadermanns Weg / Hadermannsweg in 22459 Hamburg

Straßenprofil

Hadermannsweg in Hamburg

Die Straße Hadermannsweg liegt in Hamburg im Bereich Niendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22459 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,6 km, A 23 2,1 km, A 24 11,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hadermannsweg in Hamburg im Bereich Niendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 659 m, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Schnelsen 1,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mGrundschule Bindfeldweg
  • Weiterführende Schule350 mGymnasium Bondenwald
  • Kita384 mKiTa Bindfeldweg
  • Bus277 mHamburg, Graf-Anton-Weg, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHamburg, Schnelsen, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmAlbertinen-Krankenhaus
  • Fernstraße1,5 km45.865 Kfz/Tag
  • A 71,6 kmA 7 / AS Hamburg-Schnelsen
  • A 232,1 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium350 mGymnasium Bondenwald · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,9 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule879 mBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule357 mGrundschule Bindfeldweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 357 m, weiterführend 350 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 277 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 659 m, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100BUDNI 734 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 45.865 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HadermannswegHamburg
Grundschule357 m

Grundschule Bindfeldweg

Kita384 m

KiTa Bindfeldweg

Bus277 m

Hamburg, Graf-Anton-Weg, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 659 m

Klinik / Notfall2,5 km

Albertinen-Krankenhaus

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4471,5 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 743 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 734 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTibarg 41-43 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 743 m
  • EDEKAEDEKA BeeseTibarg 44-48 22459 Hamburg
    Lebensmittel · 817 mQuelle
  • LidlLidlFrohmestr. 99-105 22459 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 942 mQuelle
  • PENNYPenny KrähenwegKraehenweg 4 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22459 Hamburg, Frohmestr. 77Frohmestr. 77 22459 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto HaslohKieler Strasse 17 25474 Hasloh
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Paul-Sorge-StraßePaul-Sorge-Straße 8 22459 Hamburg
    Drogerie · 734 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 854 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKrupunder Heide 2b 25462 Rellingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 210 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 291 mnächste Gastronomie
  • Park 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HagelsteinFriedrich-Ebert-Straße 65 22459 Hamburg
    Bäckerei · 210 mOSM
  • Angies Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 726 mOSM
  • Dehning - Ihr HeideschlachterTibarg 41 22459 Hamburg
    Metzgerei · 731 mOSM
  • Getränke HoffmannFrohmestraße 104 22459 Hamburg
    Getränkemarkt · 858 mOSM
  • Alireza Safari
    Kiosk / Convenience · 875 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schweizer HausHadermanns Weg 57 22459 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Cafe ARTigGraf-Anton-Weg 27 22459 Hamburg
    Café · 307 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 321 mOSM
  • AlexandrosWendlohstraße 90 22459 Hamburg
    Restaurant · 501 mOSM
  • Veneto
    Eisdiele · 756 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wilhelm-Bürsing-Park
    Park · 87 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • BondenwaldFriedrich-Ebert-Straße 71 22459 Hamburg
    Sportzentrum · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 836 mOSM
  • Alter Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Max-Zelck-Straße / Haus der Kirche
    Fahrradverleih · 550 mOSM
  • Cambio HAM Stadtgärten
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 936 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NiendorfFuhlsbütteler Weg 5 22453 Hamburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 714 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2067896 m²Hadermanns Weg 5 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20661.036 m²Hadermanns Weg 7 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2091682 m²Hadermanns Weg 8 · 25,3 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 104721.024 m²Hadermanns Weg 9 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2090828 m²Hadermanns Weg 10 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2064962 m²Hadermanns Weg 11 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2089975 m²Hadermanns Weg 12 · 22,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2063885 m²Hadermanns Weg 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2088802 m²Hadermanns Weg 14 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20621.010 m²Hadermanns Weg 15 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20611.175 m²Hadermanns Weg 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20861.190 m²Hadermanns Weg 18 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11092720 m²Hadermanns Weg 19 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20851.114 m²Hadermanns Weg 20 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7490618 m²Hadermanns Weg 21 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11176534 m²Hadermanns Weg 22 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11177420 m²Hadermanns Weg 22a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68161.079 m²Hadermanns Weg 23 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2057936 m²Hadermanns Weg 25 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2056904 m²Hadermanns Weg 27 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65651.086 m²Hadermanns Weg 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11162431 m²Hadermanns Weg 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2080677 m²Hadermanns Weg 30 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2054759 m²Hadermanns Weg 31 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2079596 m²Hadermanns Weg 32 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2053559 m²Hadermanns Weg 33 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12736230 m²Hadermanns Weg 34 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12737364 m²Hadermanns Weg 34a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2077689 m²Hadermanns Weg 36 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3970604 m²Hadermanns Weg 36a · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2076638 m²Hadermanns Weg 38 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2050548 m²Hadermanns Weg 43 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4421815 m²Hadermanns Weg 44 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2049547 m²Hadermanns Weg 45 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9869982 m²Hadermanns Weg 46 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2048780 m²Hadermanns Weg 47 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10419799 m²Hadermanns Weg 48 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2047731 m²Hadermanns Weg 49 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10417891 m²Hadermanns Weg 50 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2046678 m²Hadermanns Weg 51 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2045627 m²Hadermanns Weg 53 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2044440 m²Hadermanns Weg 55 · 20,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22459

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hadermannsweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hadermannsweg
NameHadermanns Weg
Postleitzahl22459
OrtHamburg
OrtsteilNiendorf
Breitengrad53.625156
Längengrad9.941879
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR