Haderner Weg in 82061 Neuried

Straßenprofil

Haderner Weg in Neuried

Die Straße Haderner Weg liegt in Neuried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82061 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 1,9 km, A 96 2,9 km, A 99 5,8 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haderner Weg in Neuried erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,3 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.964 EUR/Ew., Einzelhandel 10.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +409 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS München-Fürstenried 1,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 74,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mGrundschule Neuried
  • Weiterführende Schule1,2 kmMittelschule München, Walliser Straße 5
  • Kita548 mKinderhort Neuried
  • Bus333 mNeuried, Falkenweg, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmGräfelfing, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmSiemenswerke, ca. 588 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmLMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)
  • Fernstraße2,1 km67.308 Kfz/Tag
  • A 951,9 kmA 95 / AS München-Fürstenried
  • A 962,9 kmA 96 / AS München-Blumenau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald, LSG Ortsrand Neuried · 80,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald; LSG Ortsrand Neuried; Waldfriedhof, Gebiet nördl. des Schlosses Fürstenried einschl. Schloß und Schloßpark, Geländestreifen entlang der Allee zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,3 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.480 EUR/Ew., Steuerkraft 1.964 EUR/Ew., Einzelhandel 10.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+409 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo -10

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 67.308 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt71/10012,24 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Flughafenumfeld74/100Oberpfaffenhofen 19,7 km
  • Naturnähe76/10074,5 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haderner WegNeuried
Grundschule607 m

Grundschule Neuried

Kita548 m

Kinderhort Neuried

Bus333 m

Neuried, Falkenweg, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall1,4 km

LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM)

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 952,1 km

67.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Am KlinikumSauerbruchstr. 48 81377 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHainbuchenring 6 82061 Neuried
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BeckHainbuchenring 29 82061 Neuried
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKönigswieser Straße 5 81475 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 81375 München, Gelbhofstr. 14Gelbhofstr. 14 81375 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-MoosachBunzlauer Platz 5-7 80992 München
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNeuried, 82061, Hainbuchenring 5Hainbuchenring 5 82061 Neuried
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHainbuchenring 15 82061 Neuried
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerMünchen Pasing ArcadenBahnhofsplatz 5 81241 München
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Planegg-MartinsriedLochhamer Straße 31 82152 Planegg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 727 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 631 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 397 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Vor OrtGautinger Straße 3 82061 Neuried
    Bäckerei · 727 mOSM
  • Fruchthaus MalimoEngadiner Straße 2 81475 München
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Fürstenkiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Orterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fuh WahMünchner Straße 2
    Restaurant · 631 mOSM
  • Neurieder Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 669 mOSM
  • Wirtshaus Lorber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 786 mOSM
  • Chicco di CaffèGroßhaderner Straße 2 82152 Planegg
    Café · 1,4 kmOSM
  • Patagon HeladosGroßhaderner Straße 5
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 397 mOSM
  • Park
    Park · 440 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Kriegsgräberstätte am Waldfriedhof
    Friedhof · 596 mOSM
  • TSV Forstenried Tennishalle
    Sportzentrum · 983 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • FÜRstenried West MOBIL
    Carsharing · 931 mOSM
  • FahrradverleihBoschetsrieder Straße 66 81379 München
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeuriedFloriansbogen 1
    Feuerwehr · 829 mOSM
  • Polizeiinspektion München 29 (Forstenried)Meglingerstraße 20 81477 München
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Gemeinde Neuried
    Glascontainer · 290 mOSM
  • Unfallopfer Hilfswerk
    Recyclingcontainer · 947 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.480 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.480 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haderner Weg, 82061 Neuried
Position: 48.098274, 11.469874

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82061

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haderner Weg in Neuried

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haderner Weg
NameHaderner Weg
Postleitzahl82061
OrtNeuried
Breitengrad48.098274
Längengrad11.469874
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeNeuried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.964 EUR/Ew.BBSR INKAR