Häherweg in 26188 Edewecht

Straßenprofil

Häherweg in Edewecht

Die Straße Häherweg liegt in Edewecht im Bereich Friedrichsfehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsfehn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04403, 04405, 04409, 0441, 04486, 04497

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 6,5 km, A 293 7,8 km, A 29 9,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Häherweg in Edewecht im Bereich Friedrichsfehn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 460 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 916 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +177 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +158
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Eversten 6,5 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 70.517 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Achternmeer
  • Weiterführende Schule1,9 kmGrund- und Oberschule Friedrichsfehn
  • Kita2,2 kmDRK Kindertagesstätte Friedrichsfehn
  • Bus460 mFriedrichsfehn Mosleshöhe, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße7,3 km70.517 Kfz/Tag
  • A 286,5 kmA 28 / AS Oldenburg-Eversten
  • A 2937,8 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Eversten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Helene-Lange-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGrund- und Oberschule Friedrichsfehn · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmLandesbildungszentrum f. Hörgesch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Jeddeloher Moor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzForst Wildenloh, Langemoor-Sand mit Oelljenbarg · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 857 ha, Gewerbe 270 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wegerdeplatz und Tonkuhle am Hegekamp (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vehnemoor (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Wildenloh; Langemoor-Sand mit Oelljenbarg; Platz westlich der Straße von Süd-Edewecht nach Edewechterdamm und südlich der Vehne; Wegerdeplatz und Tonkuhle am Hegekamp

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 460 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,23 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1006,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HäherwegEdewecht
Grundschule2,5 km

Grundschule Achternmeer

Kita2,2 km

DRK Kindertagesstätte Friedrichsfehn

Bus460 m

Friedrichsfehn Mosleshöhe, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 460 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,3 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center BrunsFriedrichsfehner Str. 3a 26188 Friedrichsfehn
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichsfehner Straße 1 26188 Edewecht
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26160 Bad Zwischenahn-Petersfehn, Brüderstr. 70Brüderstr. 70 26160 Bad Zwischenahn-Petersfehn
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlBrüderstr. 53 26160 Petersfehn
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedrichsfehner Straße 1b 26188 Edewecht
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannOldenburg, 26133, Alter Postweg 125Alter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ingrid´s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Müller & EgererFriedrichsfehner Straße 23 26188 Edewecht
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Kramerhof
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • The Body Shop
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Timmenhof
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bavo`sDorfstraße 19 26188 Edewecht
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Landhaus Friedrichsfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Zappetti Eiscafe
    Café · 2,2 kmOSM
  • Antonio
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Turnhalle Friedrichsfehn
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Tierfriedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station BZ_P-Fehn_MitteMittellinie 89 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr FriedrichsfehnFlorian-von-Lorch-Straße 1 26188 Edewecht
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeistation Bloherfelde-Eversten - OldenburgKennedystraße 13 26129 Oldenburg
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Harbern
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Edewecht-Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Häherweg in Edewecht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Häherweg
NameHäherweg
Postleitzahl26188
OrtEdewecht
OrtsteilFriedrichsfehn
Breitengrad53.106945
Längengrad8.106795
Vorwahl04403, 04405, 04409, 0441, 04486, 04497
TelefonnetzBad Zwischenahn, Edewecht, Westerstede-Ocholt, Oldenburg (Oldb), Edewecht-Friedrichsfehn, Barßel-Harkebrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeEdewecht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft916 EUR/Ew.BBSR INKAR