Hälden in 74189 Weinsberg

Straßenprofil

Hälden in Weinsberg

Die Straße Hälden liegt in Weinsberg im Bereich Gellmersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74189 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gellmersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,3 km, A 81 2,3 km Luftlinie
  • Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hälden in Weinsberg im Bereich Gellmersbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 922 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 543 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 29,0 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.547 EUR/Ew., Steuerkraft 1.039 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +560 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / Kreuz Weinsberg 2,3 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule922 mGrundschule Gellmersbach
  • Weiterführende Schule3,7 kmJustinus-Kerner-Gymnasium
  • Kita1,7 kmHermann-Striebel-Kindergarten
  • Bus543 mGellmersbach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmEllhofen, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWeinsberg, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße4,5 km100.723 Kfz/Tag
  • A 62,3 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
  • A 812,3 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,9 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule49,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmWeibertreuschule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,7 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule58,0 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrühl, Wildenberg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 15,3 % FFH
LandschaftsschutzBrühl- und Stadtseetal, Burgberg mit "Weibertreu" · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgberg mit "Weibertreu" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schilfsandsteinbruch beim Jägerhaus mit Umgebung (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brühl- und Stadtseetal; Burgberg mit "Weibertreu"; Galgenberg - Schweinsberg - Staufenberg; Stiftsberg - Wartberg | Naturschutzgebiet: Brühl; Wildenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+560 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +63
  • Digitale Infrastruktur95/10094,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / Kreuz Weinsberg 2,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 100.723 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10023,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 330 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HäldenWeinsberg
Grundschule922 m

Grundschule Gellmersbach

Kita1,7 km

Hermann-Striebel-Kindergarten

Bus543 m

Gellmersbach, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 543 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall6,0 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 64,5 km

100.723 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74246 Eberstadt, Weinsberger Str. 2Weinsberger Str. 2 74246 Eberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAE center UeltzhöferEdekastraße 4 74248 Ellhofen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeinsbergHaller Straße 59 74189 Weinsberg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 63 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeilbronner Straße 69 74189 Weinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAEllhofener+Straße+54 74251 Lehrensteinsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuenstadtOehringer Str. 35 74196 Neuenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohenloher Straße 2/2 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannNeckarsulm, 74172, Rötelstr. 35Rötelstr. 35 74172 Neckarsulm
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerHeilbronn KiliansplatzKilianstr. 11 74072 Heilbronn
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckarsulmAm Wildacker 12 74172 Neckarsulm
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 617 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 364 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Grimmeisen
    Bäckerei · 617 mOSM
  • Eberstädter MineralbrunnenBuchhorner Landstraße 20 74246 Eberstadt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Hausmetzgerei SenghasBachweg 4 74235 Erlenbach
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Weltladen WeinsbergSeufferheldstraße 23 74189 Weinsberg
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Arabesque Hatay Frischmarkt FeinkostKernerstraße 21 74189 Weinsberg
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof KelterstübleOststraße 3 74189 Weinsberg
    Restaurant · 364 mOSM
  • Café "Auszeit" und Lädle im ParkWeißenhof 9 74189 Weinsberg
    Café · 1,7 kmOSM
  • Weinhäusle Grantschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Mardin Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Toni
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 324 mOSM
  • Friedhof Gellmersbach
    Friedhof · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 861 mOSM
  • Bikepark Gellmersbach
    Park · 1,1 kmOSM
  • TurnhalleWeißenhof 92 74189 Weinsberg
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Turmstraße
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • CampusRad Bildungscampus Ost
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abt. II GellmersbachRingstraße 21 74189 Weinsberg
    Feuerwehr · 558 mOSM
  • Polizeirevier WeinsbergHaller Straße 17 74189 Weinsberg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.547 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.547 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hälden, 74189 Weinsberg
Position: 49.178490, 9.302630

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hälden in Weinsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hälden
NameHälden
Postleitzahl74189
OrtWeinsberg
OrtsteilGellmersbach
Breitengrad49.17849
Längengrad9.30263
Vorwahl07134
TelefonnetzWeinsberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeWeinsberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.039 EUR/Ew.BBSR INKAR