Häuserhof in 86505 Münsterhausen

Straßenprofil

Häuserhof in Münsterhausen

Die Straße Häuserhof liegt in Münsterhausen im Bereich Häuserhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Häuserhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,2 km, A 7 27,5 km, A 96 31,7 km Luftlinie
  • Breitband7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Häuserhof in Münsterhausen im Bereich Häuserhof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 38 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 27,3 km, Fernzug 22,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.145 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.745 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Burgau 11,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 66.743 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Münsterhausen
  • Weiterführende Schule4,3 kmChristoph-von-Schmid-Schule Staatliche Realschule Thannhausen
  • Kita2,0 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus38 mHäuserhof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmFreihalden, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Tram27,3 kmStadtbergen, Augsburg West P+R, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach
  • Fernstraße12,8 km66.743 Kfz/Tag
  • A 811,2 kmA 8 / AS Burgau
  • A 727,5 kmA 7 / AS Vöhringen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 24,7 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 51,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 9,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 38 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 27,3 km, Fernzug 22,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +28
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.579 je 100.000 Einwohner im Landkreis Günzburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1007,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.145 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.745 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HäuserhofMünsterhausen
Grundschule2,5 km

Grundschule Münsterhausen

Kita2,0 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus38 m

Häuserhof, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 38 m, Regionalbahn 7,7 km, Tram 27,3 km, Fernzug 22,0 km

Klinik / Notfall12,3 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,8 km

66.743 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89349 Burtenbach, Schleifweg 2Schleifweg 2 89349 Burtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBgm.-Raab-Straße 24 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 10 86470 Thannhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KleinUsterbacherstraße 3 86424 Dinkelscherben
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+102A 89343 Jettingen-Scheppach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannThannhausen, 86470, Rudolf-Diesel-Str. 9Rudolf-Diesel-Str. 9 86470 Thannhausen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 676 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Erdbeerplantage86505 Münsterhausen
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei BaurHauptstraße 35 86505 Münsterhausen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Getränkeabholmarkt Brigitte Krüger
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • LeberlChristoph-von-Schmid-Straße 15 86470 Thannhausen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Bosporus Market
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 676 mOSM
  • METROPOL Bar & LoungeHauptstraße 30 86505 Münsterhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Luna Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Bosch86470 Thannhausen
    Café · 3,1 kmOSM
  • La Gelateria Eiscafe/RistoranteBahnhofstraße 17 86424 Dinkelscherben
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SpielplatzVon-Stain-Straße 86505 Münsterhausen
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • SportzentrumSchulstraße 86505 Münsterhausen
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Schertlinpark
    Park · 3,6 kmOSM
  • EHL Musterschau
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MünsterhausenJahnstraße 2 86505 Münsterhausen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • KompostieranlageMünsterhauser Straße 86470 Thannhausen
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Klärananlage Burtenbach-MünsterhausenBurtenbach
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Häuserhof, 86505 Münsterhausen
Position: 48.316338, 10.482202

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Häuserhof in Münsterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Häuserhof
NameHäuserhof
Postleitzahl86505
OrtMünsterhausen
OrtsteilHäuserhof
Breitengrad48.316338
Längengrad10.482202
Vorwahl08281, 08285
TelefonnetzThannhausen Schwab, Burtenbach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisGünzburg
GemeindeMünsterhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR