Häusern in 91161 Hilpoltstein

Straßenprofil

Häusern in Hilpoltstein

Die Straße Häusern liegt in Hilpoltstein im Bereich Häusern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Häusern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09171, 09174, 09177

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,3 km, A 3 23,0 km, A 73 24,7 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Häusern in Hilpoltstein im Bereich Häusern erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 33,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.198 EUR/Ew., Einzelhandel 8.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 4,3 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Obermässing
  • Weiterführende Schule6,9 kmMartini-Mittelschule Freystadt
  • Kita3,0 kmKindergarten
  • Bus27 mHäusern Ortsmitte, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,8 kmHilpoltstein, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße9,9 km69.854 Kfz/Tag
  • A 94,3 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 323,0 kmA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Kauerlacher Weiher · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing, Trauf der südlichen Frankenalb · 1,4 % FFH, Wälder im Vorland der südlichen Frankenalb · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 5,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 284 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) (Landschaftsschutzgebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Kauerlacher Weiher (Naturschutzgebiet, 5,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 33,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 6,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HäusernHilpoltstein
Grundschule3,2 km

Grundschule Obermässing

Kita3,0 km

Kindergarten

Bus/Rufbus27 m

Häusern Ortsmitte, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 10,8 km, Tram 33,7 km

Klinik / Notfall19,2 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99,9 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABerchinger+Straße+38G 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92342 Freystadt, Berchinger Str. 38cBerchinger Str. 38c 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAppianistraße 6 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlAppianistr. 4 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchichlBerchinger Straße 30 92342 Freystadt
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerFreystadtBerchinger Str. 38 b 92342 Freystadt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Krotter
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei Distler17 91177 Thalmässing
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränke Josef DeyerlerMindorf A 25 91161 Hilpoltstein
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Eierhäusl
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weiherstübl
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Bella Gina
    Eisdiele · 3,1 kmOSM
  • SchocolatAn der Autobahn K 1 91161 Hilpoltstein
    Café · 4,4 kmOSM
  • Burger KingAn der Autobahn K 2 91161 Hilpoltstein
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 997 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Bärbels Garten
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW Lay - Tandl
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Green City Energy Windpark Sindersdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Häusern, 91161 Hilpoltstein
Position: 49.139664, 11.312416

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Häusern in Hilpoltstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Häusern
NameHäusern
Postleitzahl91161
OrtHilpoltstein
OrtsteilHäusern
Breitengrad49.139664
Längengrad11.312416
Vorwahl09171, 09174, 09177
TelefonnetzRoth Mittelfr, Hilpoltstein, Heideck
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeHilpoltstein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.198 EUR/Ew.BBSR INKAR