Häuserweg in 65385 Rüdesheim am Rhein

Straßenprofil

Häuserweg in Rüdesheim am Rhein

Die Straße Häuserweg liegt in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüdesheim am Rhein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,8 km, A 61 6,0 km, A 643 18,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Häuserweg in Rüdesheim am Rhein im Bereich Rüdesheim am Rhein erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 473 m, weiterführend 578 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bingen-Ost 3,8 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule473 mJulius-Alberti-Schule
  • Weiterführende Schule578 mHildegardisschule
  • Kita436 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus131 mRüdesheim (Rhein) Burgundstraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmRüdesheim (Rhein) Bahnhof, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall229 mSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße5,9 km61.326 Kfz/Tag
  • A 603,8 kmA 60 / AS Bingen-Ost
  • A 616,0 kmA 61 / AS Bingen-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmHildegardis-Schule Bingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule578 mHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmRealschule plus Am Scharlachberg Bingen · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Bingen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmVincenzschule Aulhausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEbental bei Rüdesheim, Geisenheimer Heide · 21,8 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 10,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz, Rheinhessisches Rheingebiet · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Guntal bei Presberg (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebental bei Rüdesheim; Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rüdesheimer Aue; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wanderfischgebiete im Rhein; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 473 m, weiterführend 578 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 894 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 229 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.890 Betroffene, 19,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.734 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 8.464 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 61.326 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HäuserwegRüdesheim am Rhein
Grundschule473 m

Julius-Alberti-Schule

Kita436 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus131 m

Rüdesheim (Rhein) Burgundstraße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall229 m

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,9 km

61.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 894 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 977 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEuropastr. 1 65385 Rüdesheim
    Lebensmittel-Discounter · 894 mQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 923 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 5 65385 Rüdesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteMainzer Straße 45-51 55411 Bingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65366 Geisenheim, Rosengartenstraße 4Rosengartenstraße 4 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAStromberger+Straße+74 55413 Weiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeisenheimer Straße 70 65385 Rüdesheim am Rhein
    Drogerie · 977 mQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BingenSaarlandstraße 62-62 55411 Bingen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 376 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei AulmannLangstraße 15 65385 Rüdesheim am Rhein
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Metzgerei BachLangstraße 13 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 482 mOSM
  • Rheingauer MarketGeisenheimer Straße 18 65385 Rüdesheim am Rhein
    Kiosk / Convenience · 653 mOSM
  • Profi Getränke ShopEuropastraße 1 65385 Rüdesheim am Rhein
    Getränkemarkt · 828 mOSM
  • Früchtemarkt WerumSpeisemarkt 14
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eibinger ZehnthofEibinger Oberstraße 15 65385 Rüdesheim am Rhein
    Restaurant · 376 mOSM
  • Zum OberstübchenOberstraße 77 65385 Rüdesheim am Rhein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 474 mOSM
  • Pizza EckKirchstraße 15 65385 Rüdesheim am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 566 mOSM
  • Tac CaféGrabenstraße 7
    Café · 670 mOSM
  • Eiscafé TalstationOberstraße 30 65385 Rüdesheim am Rhein
    Eisdiele · 739 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rüdesheim (Eibinger)
    Friedhof · 174 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 530 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 615 mOSM
  • Platz von Meursault
    Park · 760 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 830 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 602 mOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EibingenAm Eibinger Markt 12 65385 Rüdesheim am Rhein
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • Polizeistation RüdesheimAuf der Lach 7 65385 Rüdesheim am Rhein
    Polizei · 774 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 836 mOSM
  • Kläranlage Abwasserverband Mittlerer Rheingau
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart WG 8 €/m² in 16 m; Acker 1 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rüdesheim am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3

Flurstück 76/3743 m²Häuserweg 1 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/44 m²Häuserweg 1b · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/261.081 m²Häuserweg 2 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/181.157 m²Häuserweg 2a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2886 m²Häuserweg 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/32524 m²Häuserweg 4 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/11.598 m²Häuserweg 5 · 12,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/219 m²Häuserweg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/31 m²Häuserweg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 56/33536 m²Häuserweg 6 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138470 m²Häuserweg 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/34549 m²Häuserweg 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/35628 m²Häuserweg 10 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/58958 m²Häuserweg 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/57417 m²Häuserweg 14 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.488 m²Häuserweg 17 · 26,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 185/4489 m²Häuserweg 21 · 31,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 182/3607 m²Häuserweg 27 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/1838 m²Häuserweg 29 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/21.568 m²Häuserweg 31 · 13,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 179/3537 m²Häuserweg 33 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/10416 m²Häuserweg 35 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/9531 m²Häuserweg 37 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Häuserweg in Rüdesheim am Rhein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Häuserweg
NameHäuserweg
Postleitzahl65385
OrtRüdesheim am Rhein
OrtsteilRüdesheim am Rhein
Breitengrad49.984825
Längengrad7.926752
Vorwahl06722, 06726
TelefonnetzRüdesheim am Rhein, Lorch Rheingau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeRüdesheim am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B676 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft932 EUR/Ew.BBSR INKAR