Häuslingsweg in 27321 Thedinghausen

Straßenprofil

Häuslingsweg in Thedinghausen

Die Straße Häuslingsweg liegt in Thedinghausen im Bereich Eißel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eißel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04204, 04233, 04258, 04294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 5,5 km, A 1 7,2 km, A 281 17,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Häuslingsweg in Thedinghausen im Bereich Eißel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 8,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +69
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 5,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmNils Holgersson Grundschule Thedinghausen
  • Weiterführende Schule1,3 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen
  • Kita2,8 kmKindergarten Emtinghausen
  • Bus186 mEißel Zur Holzmarsch, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße8,7 km60.601 Kfz/Tag
  • A 275,5 kmA 27 / AS Achim-Nord
  • A 17,2 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule15,1 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAdliges Holz, Heckenlandschaft bei Riede · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 6,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Adliges Holz; Heckenlandschaft bei Riede; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 8,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +69
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,04 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur58/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HäuslingswegThedinghausen
Grundschule1,1 km

Nils Holgersson Grundschule Thedinghausen

Kita2,8 km

Kindergarten Emtinghausen

Bus186 m

Eißel Zur Holzmarsch, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall14,7 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 278,7 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffSyker Str. 14 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 5 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 607 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 826 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Baalk BackbordAuf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • KramereiBraunschweiger Straße 31 27321 Thedinghausen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Hol'abMühlenstraße 2 27321 Thedinghausen
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé Böse-HartjeGroß Eißel 26 27321 Thedinghausen
    Café · 607 mOSM
  • Bella RomaBraunschweiger Straße 59 27321 Thedinghausen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Teig & ZeugBraunschweiger Straße 32 27321 Thedinghausen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Romance
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Domenico 's EisObernstraße 107 28832 Achim
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 917 mOSM
  • Sportplatz Thedinghausen
    Sportzentrum · 920 mOSM
  • Friedhof Thedinghausen
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Grimmscher Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim RathausAm Marktplatz 28832 Achim
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr ThedinghausenBraunschweiger Straße 1 27321 Thedinghausen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 826 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 980 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Thedinghausen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Häuslingsweg in Thedinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Häuslingsweg
NameHäuslingsweg
Postleitzahl27321
OrtThedinghausen
OrtsteilEißel
Breitengrad52.975307
Längengrad9.014779
Vorwahl04204, 04233, 04258, 04294
TelefonnetzThedinghausen, Blender, Schwarme, Riede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeThedinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR